国家不断推出政策，为的就是让房价趋于稳定。但就当前的情况而言，商品房的价格又有所增长，与此同时，还有一件麻烦事情正在发生。为了防止过多的资金流入房地产市场，国家刻意收紧了房屋贷款，这也意味着有不少群体买房变得越来越难。对于今年的买房者来说，一定要避开这七大误区，别吃了亏才后悔。
只买涨幅大的，绝对不买有跌幅的
很多人当前就是这种心态，买房子，刻意追求那些房价不断上涨的，长得越快越青睐。这也符合人们的正常心态。因为如果不在早期进行购买，按照他们看，好房子的涨价势头在后期极有可能买不起。对于那些出现下跌的房子，他们就不会进行购买，同样的心态套用到了这里，很害怕这种下跌也是无止境的。但是，房价的上涨与下跌都是相对的，不可以一概而论。就拿上涨来说，绝对不可能一直上涨，下跌也是同样的道理。如果是那些买房刚需一族，当前的价格合适就可以入手，没有必要这些刻意的等待，或者是非要抓住某个时机。如果是那些投资性买房，可以进行一定的考量。
钱攒够了再买
有些购房者不愿意背上贷款，但是又想有一套房子住，因此一直在攒钱，希望自己的钱攒够了再买房子。但是当今的房价一点儿都不宽松，上涨的速度可比我们的收入快多了。即便是再省吃俭用，攒钱的速度也不可能跟上房价上涨的速度。等大家攒够全款的时候，房价估计又攀升一大截，那个时候又得重新制定计划了。所以，不如就拿手头的资金先买一套小的，随后再按照自己的情况进行更换。至少在这个过程当中，房子有比人民币更大的升值空间，说不定房子到时候能换更多的钱。
只买便宜，不买贵的
很多人既想住房，还想花的钱少一些，就会选择一些便宜的楼盘。但是，这些房子本质也是商品，也符合一分钱一分货的道理。就即便可以进行低价出售，低价出售的房子质量可能不会出现问题，但是也要看一看房子位于哪里。不少低价房位于偏远的郊区，那里没有基础设施，交通工具更难以抵达，这样的房子住起来，估计是给大家徒增烦恼。
贷了款，又想提前还款
一般房贷都是上百万，最少也需要大几十万，这也导致贷款延伸出来的利息相当庞大。就有不少人为了省去利息，专门提高首付的比例，或者是在贷款之后提前还了款，希望这样可以减少利息的支出。但就实际情况而言，接下来人们要面临通货膨胀，货币自然而然也会贬值。就拿十年后的100万来说，可能购买力远不如当前。因此就有人建议，可以贷款买房，贷的款多一点也不要紧。手里的流动资金可以置办其他实体资产，保证他们在未来具有抗通膨的能力。
买房非得一次性到位
这种人和那些想要便宜买房的人，形成了鲜明的对比。这一类人既要求房子本身质量好，同时要求小区的物业、绿化都要跟上去，房子周围的配套设施也要能跟上，有学校、有医院，最好出门就是地铁口。这样的房子想一想都知道价格有多恐怖，为了追求一次性到位，这势必也会承担更大的经济压力。刚需买房是得追求完美，尤其是那些有孩子的家庭。但是这种追求也要适度，不能本末倒置，如果背上过大的经济压力，其他的生活空间一定会遭到挤压，要学会在这之中做出平衡。
买房子不如租房子
这一招更适合年轻人，当前的房价太高了，你让年轻人进入社会还没有几年，就掏钱去买一套房，这完全不现实。就即便进行贷款买房，按照年轻人当前的资历，收入水平也不会太高，日后的还款也是一个难题。因此，很多年轻人就误以为租房其实比买房划算。然而，买的房子具有其他的意义，自己购买的房子更加稳定，更能给人心理上的安定感。有了房子之后，也可以解决一些家庭困难，比如家庭当中有孩子的出生，这也意味着家庭要解决孩子的教育以及医疗问题。如果能有一套房产，这些问题也更加好解决，孩子的落户也更加容易。
这些细节也需要注意一下
除了以上细节问题之外，也要在大方向上做出把控。就比如当前自己所居住的城市，是否值得做一场房产上的投资？这要考虑城市当中的发展前景，人口以及产业模式等多个因素。只有了解清楚这些细节之后，才能对居住的城市有一个更好的把控。截止目前，那是超一线城市依然有很大的投资空间，新一线城市亦是如此，因为他们的发展潜力是庞大的，这也意味着房价有上涨的空间。再者就是主题型城市，这里一般是旅游胜地，或者是人文城市。