应该取消按揭，免得没能力买房的人压力太大！这一建议是否可行？
到底买房子是"容易"还是"难"？每个人眼中都有不同的观点。对年收入在两百万元以上的家庭和个人来说，在任何一个城市买房都是易如反掌，一年两百万，10年累计达两千万，还买不起一套房子？对年龄在10万-200,000元之间的人来说，买房看起来并不容易，8000元/月，房贷月供达到5000元，还包括家庭消费和日常消费需求。
然而，事物总是充满迂回曲折，市场对于高房价的态度，往往会出现180度大逆转，二者之间差一套房子，买房前急盼房价下跌，买房后又殷切盼望房价上涨，这种心理转变几乎发生在每个人身上。
自1998年住房市场改革以来，我国的房价从最初的2000元/平方米涨到现在的9980元/平方米，总体上上涨了400%，而且在过去20年中，黄金价格的涨幅才达到300%，房地产的价格也从最初的2000元/平方米上涨到现在的9980元/平方米。因此，为了实现家庭资产保值、增值，百姓们一拥而上，有钱人全款买房，没钱借钱也要买，实在是没办法的就借钱来买房子，然后贷款买房子。
对富有的家庭来说，买房没有什么压力可言，但对于经济能力差的家庭和个人来说，借钱买房子，贷款买房，有时是雪上加霜，让原本不富裕的家庭承担“月供”的痛苦。公共数据显示，截至2017年底，家庭贷款余额已达40.5万亿元，比10年前增长7.1倍，比10年前增加了7.1倍。自2021年起，家庭贷款继续呈现增长态势，一季度人民币贷款增加了7.67万亿元，家庭部门贷款增加了2.56万亿元，中长期贷款增加了1.98万亿元，这1.98万亿元基本都是长期买房贷款。
大规模购房贷款的存在，也出现了两大弊端：
1、直接减少家庭其它方面的开支。中央银行的数据显示，我国超过60%的城镇家庭债务为抵押债务。也就是，如果没有房贷，实际上家庭生活应该很惬意。假如一个家庭月收入是10000元，那么房贷就有6000-7000元，剩下3000-4000元，剩下的是3000-4000元的生活费、教育、孩子的消费等等，可谓捉襟见肘。
二、普遍房贷助推房价。假如一个城市的房价是30000元，那么一套100平米的房产价格在300万元，在正常的市场交易规则下，只有一百万个人能做到“一手交钱一手交货”，但在房贷的助推下，一套100平米的房产价格是300万，在正常的市场交易规则下，只有一百万人能做到“一手交钱”。
那么，专家王强建议：应该取消房贷，不能让买房的人太有压力！
近日又有一则房地产消息，专家王强建议，银行应取消房屋贷款，让原本买不起房的人不要买房子，免得这些人的压力过大。生活赚钱有很多意义，买房子并不是唯一的，如果房贷占用了太多的家庭比重，那么家庭在其他方面的支出必然会大幅减少。据中央银行调查司发布的2020年城镇家庭资产负债报告显示，我国城镇家庭资产平均规模为318万元，其中70%以上为房地产，可以说一套房子是大多数家庭的主流资产配置。
同时，在家庭债务中，抵押贷款占70%-80%的比重，是因为房屋资产占比过高、按揭比例过大，以致家庭将房屋视为“唯一资产宝贝”。房地产市场和房价有点不稳定，首先引起恐慌的是普通购房者，他们担心资金的升值还是贬值。
因此，专家王强才建议，取消银行向购房者贷款后，可以减轻购房者的“杂念”，没有能力就不要买，也不必为房贷感到压力，同时家庭子女教育、家庭生活、旅游学习等需要大量消费性支出，“其他消费”也会有较大提升。
总而言之：专家的这一建议是否可行？
在理论上是可行的，只要银行停止发放房贷，那么市场上的买房需求就会大大减少，这样的情况下大多数“不具备全款购房能力”的家庭也就打消了买房的念头，安稳地生活在其他方面的需求将会大大减少。
但实际上行不通，而且有两个不利后果：
①租房者的增加，会反推更多有能力的人囤积房产，最终“房产资源集中”，这样的情景显然是不合理的；
②市场上住房未被消费，造成资源浪费和浪费，不利于实现“房住不炒”。