买房需牢记十五字箴言:买三不买二、选边不选中、楼层要适中

2021年7月29日

对于房子来说,无疑是人们心心念念的商品。因为对于现在来说,很多人都生活在城市当中,就连很多农村人口,也涌入到了城市当中,选择在城市内工作生活,甚至会在城市内扎根落户,选择在城市内长期生活。但要想在城市内长期生活的话,房子可谓是必需品。毕竟对于房子来说,是人们遮风挡雨的居所,人们工作一天后,可谓是身心疲惫,回到自己的家中,也是非常放松的时刻。

可以说,房子不单单是人们居住的地方,而且还是人们私人的小空间,在自己的房子内可以抛下一切烦恼,不用为上班时的压力所忧愁。而且对于房子来说,还附加了很多资源,比如说教育资源、医疗资源等等,这些都是人们在城市内生活,必需的资源。而租房居住的话,无疑是享受不到这些资源的。因此,对于在城市内长期生活的人来说,买房可谓是成了一件必须完成的事情。

其实对于现在来说,依旧有很多人在租房居住。根据数据显示,在2018年时,我国租房群体数量已经突破了2亿,而且预计在2022年租房群体数量将会达到2.4亿。从这个数据当中,我们就可以看出,现在租房群体的数量依旧是非常的庞大。而且对于租房群体来说,90后占据了最大比重。这也就意味着,租房群体当中数量最庞大的还是那些年轻人。

对于这些租房居住的年轻人来说,最主要的还是因为买房比较困难。毕竟自己刚毕业没几年,收入水平不是很高,手中也不会有多少积蓄。而现在大多数城市房价都比较高昂,使得这些年轻人想要买一套房子无疑是非常困难的事情,所以只能选择租房居住。但对于这些年轻人来说,大多数人最后都会选择买房,只不过是时间问题。

因为对于现在来说,这些年轻人都选择到那些大城市当中工作,而这些大城市房价可谓是非常高昂,十之八九的年轻人都无法在这些大城市买房,所以最后都会选择回到自己的家乡城市买房生活。因为对于现在来说,“买房结婚”几乎成为了一种常态,如果没有自己的房子,想要结婚都是非常困难的事情。所以这就导致了很多年轻人,在大城市工作几年后,被大城市的房价所击垮,最终还是回到家乡小城市买房生活。

但不管怎么说,无论在哪里买房,房子可以说都是人们生活中不可或缺的一部分。对此而言,房子在人们眼中的重要性也是不言而喻。毕竟对于人们来说,买一套房子是非常不容易的事情。很多家庭为了购买一套房子都掏空了家庭当中的积蓄,而且还背负着三十年的房贷,可以说购房压力非常大。在这样的情况下,很多人都无力购买第二套房子,这就意味着一套房子可能要居住几十年。因此,对于大多数购房者来说,都比较注重房子的居住体验,毕竟这套房子可是要居住几十年。

然而对于一些购房者来说,在买房的时候,并不清楚自己该如何买房,导致自己选择的房子居住体验并不是很好。这样的话,以后居住起来也不会很舒适,甚至会影响到自己的心情,毕竟一个居住体验不好的房子,自己以后要居住几十年。因此,在买房的时候,一定要小心谨慎地选择。对于打算买房的家庭来说,需牢记这15字箴言:“买三不买二、选边不选中、楼层要适中”,基本不会买错房。

买三不买二

买三不买二就是说要购买三居室的房子,而不要选择两居室的房子。因为对于两居室的房子来说,并不能给人们带来很好的居住体验。首先对于一个家庭来说,现在大多数都是一家三口,有些家庭是一家四口。如果是一家三口的话,两居室的房子只能满足居住需求,并不能给人们带来很好的居住体验。而一家四口的话,两居室的房子明显不够居住。

就算对于现在的年轻人来说,哪怕还没有结婚,选择购买两居室的话,以后结婚后,也会面临房间不够的问题。因为对于两居室的房子来说,两个房间都用来居住了,自己家中暂时用不到的物品就没有地方可以存放,只能放到客厅当中,使得房子居住起来比较拥挤。而对于三居室的房子来说,两个房间当作卧室,还有一个房间可以当作储物间,平时用不到的物品可以存放在储物间当中,使得自己的房子室内看起来比较宽敞,居住起来也更加舒适。而且还可以将第三个房间改造成客房,这样以后父母来看望时,也有一个地方可以居住。就算以后生二胎的话,也不会面临换房的问题,可以说选择 三居室的房子是非常不错的选择。

选边不选中

选边不选中就是选择边户的房子,而不要选择中户的房子。对于现在来说,很多住宅都是两梯四户的户型 ,这就使得住宅有了边户和中户的分别。对于中户来说,两边都被边户的房子所包裹,使得中户只有南北两面可以采光通风,而且一些中户的房子户型比较奇特,无法做到南北通透,这就使得中户的房子室内采光通风效果较差,居住体验也不会很好。

而对于边户的房子来说,三面都可以采光通风,这就使得边户的房子采光通风效果要比中户好很多。而且对于边户来说,户型一般都比较方正,这就使得边户的房子更容易做到南北通透,室内采光通风效果更好。这样的话,边户的房子居住体验无疑是要比中户的房子好很多,购房者在买房的时候,也需要留意这一点。

楼层要适中

楼层要适中就是说,选择的楼层最好是中间楼层。对于追求居住体验的家庭来说,中间楼层的房子无疑是非常不错的选择。因为对于中间楼层来说,各方面都比较均衡,使得中间楼层居住体验感比较好。而对于高楼层和低楼层来说,虽然各自的优点都比较明显 ,但相对的缺点也非常明显。

对于高楼层来说,采光通风效果非常好,但高楼层的住户出行比较依赖电梯,如果小区停电或者说电梯维修的话,想要出行都是非常困难的事情。而对于低楼层来说,出行方面非常方便,即使不乘坐电梯,也能很轻松地出行。但对于低楼层来说,会被前面的楼栋遮挡采光通风,使得低楼层的室内采光通风效果较差。而对于中间楼层来说,采光通风效果要比低楼层好很多,而且出行方面要比高楼层方便一些。这就使得 中间楼层各方面都比较均衡,居住体验也是非常不错的。因此,中间楼层也被人们称之为“黄金楼层”。所以对于打算买房的家庭来说,可以了解一下中间楼层的房子,可谓是非常不错的选择。

来源(百家号) 作者(每日楼市)

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