房企融资收紧的积极意义,博得舆论广泛认可。长久以来,房企发债大行其道,被视为“地王”频出的重要助推因素之一。引述专业人士观点称,融资政策一旦收紧,开发商拿地积极性和融资能力都将受到极大限制,偿还各种拿地资金的压力也将明显增大。在此背景下,收紧房企融资显得十分必要,业界期待,相关政策落实之后,房地产泡沫能够得到进一步挤压。
舆情点评
限购限贷等房产调控政策密集出台后,房地产市场所受的影响,也成为舆论关注的重点。
从多方反应来看,一方面,舆论充分肯定金融监管当局加强监管的必要性,另一方面,业界对此次调控将带来的市场影响表示期待。
本轮热点楼市调控升级的一个重要内容是,严格执行限贷政策,防范各类资金违规流入房地产市场,这很有可能会是“一石二鸟”的政策举措,既阻止了热点楼市泡沫风险继续集聚,又有助于驱动资金进入实体经济,推进创业创新和转型升级。
而各类融资渠道收紧后,维系资金链的安全或稳定就应该提到第一要务上,很多房企或会暂停或放缓拿地节奏,而在寻找资金和项目联合开发方面有新的动作。
尽管目前尚未有关于房企融资方面的具体新政出台,但过度融资、滥用杠杆具有多种弊端,已经引发监管层高度重视。在严控房地产泡沫的背景下,房地产公司融资渠道将不断收紧,或已成为大势所趋。