3月份,深圳市二手房共成交5510套,环比增加109.6%,同比减少73.1%;成交面积477552平方米,环比增加97.3%,同比减少74.4%。
去年10月,深圳出台了颇为严厉的房地产调控政策。深圳是全国最早实施认房又认贷政策的城市之一。随后,全市楼市成交处于量价持续向下的态势。今年3月新房成交803套,刷新了2009年以来的最低位;月度新房均价连续六个月环比下跌。
北京市场,由于住建委网签数据存在一定时滞,目前的网签数据主要是3·17调控前的数据。从中国证券报记者调研了解到的情况看,新政出台后,由于换房成本激增,不少购房者选择观望,市场情绪明显下降。
张大伟对中国证券报记者表示,本轮调控政策是力度最强的一次,预计新政发布后的网签数据要下降一半多。同时,北京加大了土地供应,最近待售的土地有20宗,预期将有6000套以上的自住房供应;部分项目位于热点地区。
张大伟预计,北京全市3月上半月签约在1.6万套左右,下半月将在8000套上下,4月成交量将在1.6万套左右,整体市场将快速降温,部分区域可能出现价格下行。