其认为，现在的政策尽管气势汹汹，但明显韬略不足，急于遏制市场的短期目的过于明显，这并不利于市场的理性回归。因为市场依然相信，调控是短期的，很难坚持。
从目前各大机构的评论来看，观点也都大同小异。东兴证券表示，调控关键点在于如何将长期上涨预期打破，目前这种调控升级更多的是对于前期已经小幅修复的市场情绪的再一次打压，也是对于前期政策低洼城市的政策修补。但仍然需要关注的是，政策调控的思路可能是形成房价阶段性的企稳，长期来看上涨预期无法打破，任何调控政策都无法有效实现对中期房价上涨的约束，尤其是在政府频繁释放利多消息的背景下，购房者的理性决策就是追涨。国金证券认为，调控政策出台能减少区域市场二手房成交量，降低市场热度，缓和价格上涨态势，但中期来看房价上涨的确定性更强。而且调控政策对新房成交影响幅度十分有限，反而印证了行业基本面向好趋势压抑不住。
爱建证券则认为应分城市看待：在一线城市，受到政策的变动，居民在购房时能用到的杠杆受到了限制，购房能力受到遏制。二线城市虽然区域优势较为明显，人口集中度也较高，但调控政策的出台势必会抑制一部分以投机为目的的投资客，也会使购房者对入市持观望态度，价格会有下降空间；三线城市则仍然将持续去库存的状态，对房价的上涨不具有支撑。总体来看，货币膨胀导致资产荒，而居民购房时的“加杠杆”行为又直接推动了房价上涨。因此，未来政策与货币“双调控”将使得房地产行业回归理性。另一方面，去库存是2017年房地产市场的重要任务，一线城市的库存压力较小，因此未来房价仍然以高位盘整为主。二三先城市则依旧围绕去库存为主，未来房地产的投资增速或将放缓。
两地地产股走势分歧
后市或以主题投资为主
与去年至今的房地产火爆局面相比，A股市场上的地产股表现相对低调。同花顺统计显示，今年以来，141只地产行业股票中，仅30只跑赢大市，可见大多数地产股表现弱于大市。当然也有部分地产股表现可圈可点，以题材股为主。其中，今年以来涨幅超过20%的有5只，分别为嘉宝集团、京汉股份、新城控股、北辰实业和西藏城投。此外，云南城投、华夏幸福、中华企业、新黄埔、荣盛发展等也表现活跃，涨幅居前。
倒是在对岸的港股市场，部分内房股近期涨势如虹，引人瞩目，涨幅在20%以上的比比皆是，当中以大型房企为主。其中佳兆业和雅居乐今年以来的涨幅分别达到76%和70%，碧桂园的涨幅也达到61%。融创中国、中国恒大、龙光地产、中国奥园等热点股的涨幅也都在30%以上。一位香港证券分析师认为，这主要是港股市场的内地地产股在估值上具有足够的安全边际。从目前估值来看，雅居乐和碧桂园的市盈率仅为10倍和11倍，而中国恒大的市盈率也是“1”字头，为17倍。
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