北上广房贷额度紧张
“现在我们行的房贷额度紧张,4月份的房贷,到上个星期(4月的第一周)就没有额度了。”4月13日,广州某国有大行的负责房贷的人士告诉记者,“其实所有行房贷额度都紧张,另一家大国有大行X行就更夸张,他们基本上1号、2号就没有额度了。”
“我们行这个月房贷即使批下来,也要下个月才会放款。一般月头会好一点。”上述国有大行负责房贷的人士表示。
广州某股份制银行的一位个贷部经理也表示:“我们的房贷额度比较紧张,如果首套房贷是做9.5折利息的话,目前还有额度。”
上述股份制银行人士表示:“每年房贷都是年底额度紧张,但是今年从年初开始就没有额度了,我们之前有一些8.5折或者9折,目前来说额度都很紧张,只有9.5折目前还有额度。”
广州某银行的支行人士则表示,“今年额度比去年少了,目前房贷额度很少,放款慢,走完流程最少要3个月,以前一个多月就行了。”
就此问题,记者咨询上海的银行人士。4月14日,上海某股份制银行负责房贷的人士告诉记者,“上海房贷额度紧张,首套房贷只有9折优惠,一般审批一个月,但什么时候放款就不一定,各家银行放款不一样,我们行说不定,这要看银监额度什么时候批下来了。有的放款可能要等半年。”
而北京房贷额度情况也不宽松,此前早有传言,部分银行因额度紧张暂缓房贷,只能等别的客户还款后释放额度。记者了解到,某股份制银行的一位个贷部经理就因房贷紧张,没有多少额度可放,已转做别的业务,他表示,“现在北京首套房贷优惠利率为九五折。目前房贷走完整个流程的时间不好说,不同人不同区有差别,在房贷通过审批后,比如海淀区的,最好预留三个多月的放款时间。”
相对北上广来说,深圳房贷额度似乎比较从容。4月14日,深圳某股份制银行的一位个贷经理表示,“目前深圳4大行的首套房优惠利率是9折,我们行最近调高到九五折,额度不紧张,房贷走完流程大约一个月,如果要赎楼,时间要再加三周。”
优惠利率上调成趋势
对于广州首套房优惠利率从8.5折调高至9折,并且额度紧张,广州某银行负责贷款业务的一位人士告诉记者,“八五折的房贷,对银行来说是亏的。以前资金比较多的时候,大家愿意做房贷,现在资金紧张,就调配做别的收益更高的贷款业务。”据悉,与房贷相比,目前消费贷、经营贷等业务更受银行青睐。
据记者调查了解,在广州,从4月1日起,5大国有银行的首套房贷优惠利率全部从8.5折调高至9折,而部分股份制银行甚至调高到9.5折,只有个别的小银行还有8.5折房贷优惠,但是业内人士介绍,8.5折房贷优惠要求客户在该行有大额存款,或者购买大量理财产品。