住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
借助“无形之手”发展规模化住房租赁
专业租赁企业少,住房租赁市场发育不成熟,是我国租房市场供给不能满足需求的一个重要原因。目前我国住房租赁市场中,约90%的房源为个人出租。
梳理福建、广东、青海、广西、湖北等地出台的有关培育和发展住房租赁市场的实施意见可以发现,充分发挥市场作用,规模化、机构化、专业化经营是各地鼓励的主要方向。这其中包括发展住房租赁企业,也包括鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。
在租赁政策利好的激励下,住房租赁服务市场不断扩大,为越来越多企业提供商机。目前住房租赁市场涌现了魔方、青客、优客逸家、YOU+等一批住房租赁企业。以万科为代表的房地产开发企业,拓展业务范围,将其持有的房产用于租赁经营。
“我国有2亿以上流动人口,这些流动人口所产生的租住市场消费规模至少是万亿级的,预计2025年将达到3万亿的市场规模。”租赁企业魔方生活服务集团CEO柳佳说,企业投资经营租赁住房,对于规范住房租赁行为、提高市场透明度、提升租房品质可以起到积极的作用。
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