打印内容部分地方政策有所放松，市场预期政策最严时期已经过去；2017年二三线市场爆发，优质上市公司2018年业绩将会很好。
第二，高业绩增长为A股表现提供了强有力的支撑。据克而瑞《2017年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示，今年前三强龙头房企均破5000亿元销售额，第四至第六名突破3000亿元，中海则超过2000亿元，位列第七；截至2017年末，千亿房企数量达17家，规模房企业绩再上新台阶。
部分房企业绩持续攀升，尤其是千亿级的房企规模持续增加，而且后续参与租赁的企业或有发债等利好，在股价上均有体现。
此外，估值仍较低也是此轮受追捧原因之一。2017年港股市场的内地房地产股早已经历了大涨，估值中枢也随之攀升。而内地股表现却欠佳，一直保持较低的估值水平。
目前A股房地产板块估值在15倍左右，相比其他板块具有很好的估值优势。目前已经接近港股房地产板块的估值。如果行业18年依然保持增长，A股与港股的房地产板块有望共舞，而不是2017年港股的板块独舞。
地产板块近期的大涨本质上是属于估值修复行情。“2015年以来龙头房企销售额爆发式增长，但是大部分地产股股价持续下跌，销售额的高速增长与估值的变态低估就是这一轮地产大行情的根本原因。
2018年行情之辩
在连涨多日之后，地产板块开始回调。1月10日，该板块下跌0.73%，其中104只个股出现下跌。那么，此前连续8日的上涨是否具有可持续性，这究竟只是第一波还是最后的狂欢？在21世纪经济报道记者的采访中呈现了完全不同的观点。
不过，信普资本投资总监毛君岳认为，这只是短期的虚火行为。此轮地产上涨主要是资金主力利用了个别二三线城市有针对性的的放松政策，起到了让投资者对已经涨了数年的房地产有了惯性思维的效果。
在股票交易市场上，用一个高管无根据的预测，把三线地产股泰禾集团用暴力逼空的手段，拉升了80%，故个人认为，这次的房地产不能和去年的食品饮料行业类比。
2018年年初的这波行情就是房地产这个板块全年确定性最高的一次机会，下半年很难再复制这种行情。
放眼看未来，房地产板块是缺乏上涨持续性的。当代经济的核心要素已经与上个世纪大不相同。科技将主导经济，新一代技术革命将带来新的增长力。科技势必在未来取代房地产作为经济引擎。从大势来看，当下房地产的连涨，不过是最后的狂欢。
2018年的内地市场，地产很难有类似去年香港市场的表现。
但另一边，随着板块的持续上涨，唱多的机构却在逐渐增多。翻看券商研究报告，多家券商都鲜明地表达了看多观点。例如，天风证券、招商证券、中金证券等多家券商表示了配置房地产行业存在超额收益的可能。
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