目前,市场资金仍在不断输入长租公寓市场。今年年初,长租公寓品牌自如宣布完成40亿元A轮融资,刷新国内长租公寓行业最高单次融资纪录。近日,长租公寓运营商蛋壳公寓宣布完成1亿美元的B轮融资。在一些业内人士看来,“二房东”模式“雷”多,并非长久之计。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,实际上现在很多长租公寓项目的问题都是与房源的获取有关,比如说承租权难以得到保障等。所以类似的公寓项目面临经营困难,其实就是说明房源获取的风险很大,进而也会影响租赁业务和背后的金融产品收益。未来,应该加大开发商持有物业用于租赁的力度,而类似收储存量物业进行改造的做法,多少会有“吃力不讨好”的尴尬。
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