打印内容据调查，有的租房分期产品年化贷款利率高达30%。有的平台租户中途退租或转租算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。
“买房有贷款，租房也可以贷款分期吗？”最近，应届毕业生冯爽和笔者谈论租房话题。
刚刚找到工作的冯爽，为了离工作地点近些，与同学在石家庄市体育南大街师大科技园附近租了一套2室1厅的公寓房，每月租金1800元。按照“押一付三”的交款方式，还有支付给中介的费用，两个刚步入社会没有积蓄的年轻人要一口气掏出7000多元，着实有点吃不消。
“我看网上有很多租房分期的广告，可以像京东白条那样借款还月租。”冯爽告诉笔者，平常她也会使用花呗、借呗等进行消费，现在遇到用“大钱”的时候了，也在考虑能不能用这样的方式来“周转”一下。
事实上，很多90后，甚至像冯爽这样的95后，熟练应用互联网借款平台进行消费的不在少数，而房租无疑成为生活成本的支出大项。因此，不少租房分期产品应运而生。那么，租房分期究竟如何操作？是否属于消费贷款？有哪些风险需要注意？笔者就这些情况进行了调查。
调查中超半数没听说过租房分期
所谓的租房分期，笔者在市场中了解到的相关产品多数是：租户第一次交租只需“押一付一”，剩余的房租则从分期平台贷款后，一次性交给房东。其余各月，租户只需按月向分期平台支付当期房租及相应服务费即可。
听起来操作很简便，还能缓解房租压力，但实际上笔者在随机调查的10位租户中，仅有2人听说租房分期产品，在笔者询问有没有考虑使用这种模式来租房时，多数人表示“资金够用则不会考虑”，有3人表示“若费率较低可以尝试”。
笔者在中国房价行情网查询，近一个月以来，石家庄市区平均月租金为21.44元/月/㎡，环比上涨了0.05%，相对稳定。也就是说，若租到一套100㎡左右的房子，月租金差不多在2100元。事实上，笔者调查采访的年轻人中，租金成本超过2000元的并不多。“比如这套东南智汇城的房子，2室2厅，整租下来每月租金1700元，配套设备挺全的，可以住得很舒服了。”链家经纪人仝雪慧向笔者介绍。“每年的毕业季、开学季房租虽然略有上涨，但不会像北上广房租那么贵，整体来说石家庄的房屋租赁市场相对稳定。”——想必这也是受访者认为租房分期必要性不大的原因之一。
然而，对于北上广深这样的大城市的租房客，日子就没有这么好过了。近日，国内在线金融平台融360发布的调查报告显示，北上广深57.67%的人每月房租在2000元以上，34.31%的人每月租金占到工资收入的30%以上。不过，仅有8.52%的人使用过租房分期，高达55.18%的人甚至从未听过这一分期模式。为什么很多人都不用呢？有超过30%的用户给出的答案都是“不了解这类产品”。因此，一些租房分期平台将目光瞄准这类潜在人群，想必也是觉得可以大有作为的。
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