时间表
2018年
1月:年初额度没有变宽松
今年初,佛山首套房贷的利率,已经从全国第二低的城市,变成涨幅第三高。同时,去年底收紧的房贷额度并没有如市场预期“年初就会宽松”,而是继续趋紧。
上浮10%的银行已经屈指可数,至少6家银行首套房利率上浮15%及以上。二套房普遍上浮20%以上。同时,有银行工作人员直接回应:“虽然是2018年初,实际上房贷额度还没有明显地变宽松。”
5月:有银行暂停纯商业贷款
据南都记者走访了解到,目前佛山各大银行对二套房普遍已经执行上浮20%或以上的房贷利率,有银行上浮至基准利率30%。相比今年1月和3月份的走访结果,尚有不少银行执行15%左右的上浮标准,利率再度上升。
同时,记者在走访过程中发现,交通银行南海支行目前只受理公积金贷款和组合贷款。对于纯商业贷款目前暂时不予受理。
7月:佛山首套房贷最高上浮25%
降准并没有缓解房贷市场资金压力,7月南都记者走访中发现,佛山首套房贷利率再上新台阶,最高上浮25%。
其中,以浦发银行和招商银行为例,浦发银行首套房贷利率从一个多月前执行的基准利率上浮15%调整至上浮20%;招商银行则直接从10%上调至20%。中国银行的上浮程度较高,为基准利率上浮25%。
9月:首付门槛先降,二套房首付最低三成
9月份,房贷首付门槛先传来回落的消息。二套房首付有机会低至三成,同时多数楼盘表示,“接受购房者在银行可获批的最低首付。”当月南都记者以购房者身份咨询佛山部分银行获悉,在二套房贷整体四成首付标准上,对符合还清贷款、购房面积低于144平方米等相关优惠政策的客户,二套房首付还可低至三成。
10月:利率标准回落首套房贷最低上浮10%
在首付门槛出现降低之后,佛山也有银行所执行的最新利率比今年年中有所回落。据记者走访了解,农业银行在部分区域已经从今年7月份记者走访时上浮20%下调至15%,同样,在广州下调首套房贷利率的邮储银行广州分行,在佛山同样也执行首套房最低上浮10%的标准。
目前,佛山首套房贷为上浮10%-12%不等,以上浮15%居多,二套房普遍以上浮20%为主。但不同区域的标准略有不同。
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