报告指出,要关注城中村专业化租赁对低收入群体形成的挤出效应。据初步统计,目前住房租赁企业“进村”数量约200个,改造住房(含洽谈)约10万套,占城中村租赁房的2%;已改造出租约1万套。企业开展城中村专业化租赁时,通过统一改造立面、建设楼栋连廊、设置共享空间、增加家私家电配置等改造和提供更多增值服务,吸引了白领等较高收入群体入住。但是,此举在改善城中村居住环境的同时,也使得原本价格较低的城中村住房租金较原来普遍提高50%至100%,还带动周边未改造楼栋租金上涨约10%。部分分散式长租公寓机构为加速扩张而争抢房源,带来房租的非理性上涨。
报告提醒,房租的上涨,挤占了对价格较为敏感的低收入者的居住空间,特别是部分企业在进村改造中联合原村民、股份公司强行腾退现有租户,又未采取有效的安置措施,带来较大社会风险。
到2022年新增租赁住房不少于30万套
报告指出,住房租赁市场不仅关系基本民生,而且关系到我市营商环境、社会综合治理等方方面面。下一步我市将多渠道增加租赁住房供应,力争到2022年新增建设筹集各类租赁住房不少于30万套,占新增建设筹集住房总量的50%以上。
我市还将加强对城中村规模化改造的指导,合理设置租赁企业准入门槛,通过规划统筹、价格指导等手段有序推进城中村改造。对城中村综合整治给予适当财政补贴,降低企业改造和运营成本,引导租赁企业按照租户消费结构和支付能力,供应适宜的租赁住房。
报告提出,我市将编制全市统一、科学、合理的租金指导价格并定期向社会发布,引导骨干企业出租房的租金不高于所在区域的租金指导价格。
上篇:
下篇:
ricn realestate