从房价上涨的城市名单看,南宁是8月份房价指数环比增幅最大的城市。严跃进认为,此类城市政策比较宽松,同时也是西南市场的重点城市。类似城市房价上涨过快,也要求后续积极在包括购房政策、购房秩序方面进行积极管控。而从同比涨幅看,西安继续成为房价同比涨幅排名第一的城市,这也要求后续西安继续巩固既有政策,同时出台各类新的调控政策。
从各类城市新建商品住宅销售价格涨幅表现来看,均与上月相同或回落。经国家统计局测算,8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%,涨幅比上月回落0.8个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。
一线城市二手住宅销售价格15个月以来同比首次转降
二手住宅方面,根据国家统计局公布的70个大中城市二手住宅销售价格指数,从环比情况来看,8月份二手住宅价格环比上涨的城市有43个,上涨城市数量相比上月减少5个。其中,唐山(1.8%)、无锡(1.7%)涨幅居前,沈阳、银川两个城市位居第三位,涨幅均为1.5%;20个城市下跌,下跌城市数量与上月相同。其中,乌鲁木齐和宜昌跌幅最大,为-1%;上海、广州、西安、平顶山、湛江、泸州、南充7个城市持平。
从同比情况来看,上涨的城市有63个,上涨城市数量相比上月减少4个。呼和浩特(19.4%)、大理(16.6%)、西宁(14.1%)位居涨幅前三位;同比下跌的城市有7个,下跌城市数量与上月相比增加了4个。其中,广州(-2%)、郑州(-1.8%)、青岛(-1.1%)三个城市跌幅居前。
大中城市
从二手房价格指数来看,与一手房价格指数表现一致,呈现降温态势。在严跃进看来,这充分说明了当前二手房市场的特点,即市场进入淡季,购房需求不足。这会导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交的价格也会有所下跌。
从房价上涨的城市名单看,唐山是8月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市。严跃进表示,当前环京部分城市房价又所有波动,说明此类城市仍存在各类炒作现象。后续需要对中介机构积极进行管控,防范炒房等现象的出现。而从同比涨幅看,呼和浩特连续10个月成为房价同比涨幅排名第一的城市。这也要求后续呼和浩特继续巩固既有的调控政策,同时出台各类新的管控内容。
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