如今,与高淳情况高度相似的六合区也放松了限购,对于全国其他城市来说,是具有借鉴意义的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,此次南京六合不动产登记中心的消息显示,南京六合针对外地人的限购政策开始放松,且已经执行,这进一步说明当前南京市场尤其是郊区市场限购政策松绑的导向,也是“一城一策”的重要体现。
从此次放松的情况看,是有一定条件的,即学历方面需要满足大专等学历,这也符合对相关人才购房的优惠导向。而按照过去的政策,外地人在六合买房是需要满足2年社保缴纳条件的,这也说明当前针对人才等群体采取了定向放宽的导向,有助于激活相关群体的购房需求。
南京此次放松应该说有积极的信号意义。第一,第四季度需要积极降价促销,尤其是去库存的压力开始增大,这个时候房企需要在这个时候积极进行项目销售,各地略有松绑也是有助于实现成交量的活跃的。第二,放松也是需要有条件的,当前放松是要针对特定群体和特定区域进行,这也有助于后续房地产市场的交易活跃,同时也防范房价过快上涨。第三,不排除后续各地若是出现库存压力和销售压力,也会有适当松绑的可能。
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