好找房数据显示,过去三周,杭州市区(不含临安)总共成交了二手房3047套,尽管呈现出连续上涨的势头,不过10月总体成交量大概率在5000套以内,将低于9月份,下滑趋势已无悬念。
与成交下滑相比,市区二手房的挂牌量则日益增多,目前共有98374套挂牌房源,逼近10万套大关,而在7月底,这个数据是8.5万套,三个月时间,增加了超过1万套。
一方面是新房更有价格上的吸引力,另一方面是挂牌房源量大,对于想要早日出手的卖家来说,降价成为了唯一的有效手段。
“挂了3个月,最后还是降价20万才成交的,”小陈最近刚刚卖掉了自住的金色黎明三期一套房子,89方精装修,满2年,总价380万元。“小孩出生了,想要换个好一点的学区,提前准备起来,”小陈告诉记者,他已经看好了申花板块的二手房,那边也有还价的空间。
王女士的一套天时苑的跃层大户型,也在上周找到了买家,总价510万元,比她的挂价便宜了了18万元:“现在二手房行情一般,虽然价格比我的预期减了很多,能够早点卖掉总是好的。”
“这段时间,房东对价格的预期有所降低,有的急于置换,所以议价空间比较大,是个不错的购房窗口期,”某位资深二手房经纪人如是说道。
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