中地行的统计显示,11月番禺区全新盘或者旧盘加推的主要有品秀·星瀚、中国铁建花语岭南、凯德山海连城全新二期、珑翠以及万科世博会的商办产品等。相对来说,番禺的新推住宅产品有面积较大的产品,比如有建筑面积在110~140多平方米的复式四房和180平方米以上的叠墅五房等,还有120~160平方米的大户型。同时紧凑小三房小四房产品也有不少,产品种类丰富,售价预计主要在“2字头”。
11月开始,南沙区新项目陆续开放。中国铁建海语熙岸、颐德湾尚、金科·博翠明珠和绿城柳岸晓风等4项目即将开放营销中心;南沙保利城、时代香海彼岸、中交·蓝色海湾和时代维港等住宅和公寓项目均有加推;增城区凯德·万黛项目将开放营销中心,首期推14层高洋房;丰盛101也将在11月开放全新营销中心和样板间,即将推出紧凑的两房至四房单位。另外,中国铁建国际公馆、时代倾城以及科慧花园都将有新货推出,其中不乏复式单位或者大五房产品,预计售价在“2字头”左右。花都和从化11月全新推出的产品不算多,以旧盘加推为主,比较大的一波新盘推售主要出现在“十一”黄金周前后。
市中心六区中以黄埔、白云的全新盘较多。黄埔全新盘品秀·星樾已开放销售中心,并且即将开放样板间,首期有望推出建筑面积在97~124平方米的三至四房单位;富力·悦禧城也将推出73~120平方米的靠山两房至四房,华标峰湖御境、万科幸福誉也有加推。白云区方面,华润置地·润府、朗云花园即将开盘;品实·云湖花城和保利阅云台将开放营销中心;新世界云逸则有90~180平方米的产品加推。荔湾区11月份货量较大的项目为新世界凯粤湾,主打76~143平方米二至五房。值得留意的是,越秀区水荫路的时代四季奕居近期也加大了宣传推广力度,已开放了样板房,不过该项目面积最小的洋房单位也在160多平方米以上,吸引的绝对是实力客户。
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