中介行业扩张逾两倍
除了负债情况,第四次全国经济普查数据还显示,近五年我国房地产中介服务行业发展迅猛。
2018年末,全国共有房地产业企业法人单位74.2万个,比2013年末增长119.5%;共有房地产业企业法人单位的从业人员为1263.5万人,比2013年末增长44.0%。
分行业来看,房地产中介服务行业增长明显。数据显示,2018年末,房地产中介服务企业20.6万个,比2013年末增长212.7%。另外,在从业人员方面,房地产中介服务企业就业人数为158.3万人,比2013年末增长103.9%。
对比之下,房地产开发经营企业规模扩张幅度明显弱势。数据显示,截至2018年末,全国房地产开发经营企业法人单位数量为20.6万个,比2013年末增长55.6%,在从业人员方面,房地产开发经营企业从业人员为371.5万人,比2013年末增长了10.9%。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析指出:“房地产开发行业是资金密集型行业,中介服务行业是人员密集型行业。近年来,在房地产市场尤其是二手房市场发展的背景下,房地产中介服务企业和从业人员都呈现了规模扩张。”
数据显示,二手房交易在我国房地产市场交易中的比重正不断增加。
2012-2018年,中国二手房交易规模呈现波动上升趋势。纵观2018年全年,全国二手房销售额为6.53万亿元,同比增长11.5%。占比方面,2018年中国住宅商品房的销售额为12.64万亿元,其中二手房交易规模占比34.1%。
在北上广深等一线城市,二手房交易占比更是超过一半。中指研究院数据显示,截止2018年末,北京、厦门、深圳等城市二手房销售套数占整体商品房销售比重已达70%左右,大连、南京、无锡、上海、广州、宁波等城市二手房销售套数占比也已超过50%。
“中介服务企业及从业人员增加是大势所趋。”国仕英指出,“目前二手房交易规模越来越大,对中介服务企业及从业人员的需求越来越多。另外,中介服务行业逐渐发展规范,也会吸引更多的人进入中介行业工作。”
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