前三季度,昆明一般公共预算收入完成482.69亿元,同比增长6.1%。其中税收收入增长7.8%,在主体税种中,土地增值税增长15.4%。昆明主城前三季度实现土地收入754.89亿元,土地收入是财政收入的1.56倍。
2018年房地产投资依赖度排名中,昆明排全国第三,达35.3%,今年三季度进一步增至38.17%;2018年土地财政依赖度排名中,昆明排全国第八,卖地收入在财政收入中占比达96.6%,今年三季度增至156%。
很可能,昆明正在快速沦为下一个三亚或海口。
对于未来昆明楼市走向,无论是政府层面、开发商还是市场层面,他们都抱有较大的上涨预期。
“受外来人口及昆明独特的旅居产品支撑,预计昆明的房地产市场不会出现大幅度降温局面,大概率量价趋稳。”陈霄说。
“昆明房价下跌是不存在的,因为毕竟地价在不断涨,开发商不会出现大规模降价可能。未来昆明房价预计会保持稳增态势。”张芷源称。
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