例如,东莞塘厦一套二手房,在2010年交易时成本(加上建造成本、费用支出等)是80万,现在是180万,那么增值幅度是100万,按差额20%计算,个税是20万元,按总额2%计算,个税是3.6万元。
美联物业研究部指出,东莞二手房交易需要缴纳20%的个税,相对深圳、广州来说,税费高,这一次税改之后,有两种税率可以选择,相对来说较为合理。
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,这次东莞二手房交易个税政策调整对市场是利好,预计二手市场的流通性会加强。
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