打印内容4月二手房市场的另外一个特点，是不同房源之间“冰火两重天”的状态。
购房者张女士想买一套融创河滨之城或万科西庐的二手房。“经纪人告诉我，去年下半年到现在，河滨之城二手房涨幅约在10%左右。”
可另一边，有降价也难以成交的房源。御跸苑社区一套68㎡的房源，此前挂牌价为250万元。两天后，房东调低售价至240万元，但仍然无人问津。
在浙江中原地产首席分析师荆海燕看来，目前杭州市区二手房挂牌价已接近7.3万套，按照经验判断，在这么大的供应量下，二手房市场应该表现得更冷静些。荆海燕表示，或许与前段时间土地市场的火热有关，部分购房者存在恐慌情绪，怕二手房会突然涨价。
不过，荆海燕判断，杭州的限购仍在，没有投资客的流入，作为市场基础的刚需需求无法长久持续，而限价不放开，对于改善需求而言，新房更具性价比。“‘小阳春’的行情或许还能持续一两个月，此后市场必将回归理性。”
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