打印内容租赁市场的节奏放缓，为了促成交易，业主只能调整预期、下调报价。2019年4月，北京链家租赁房源中共发生12224次调价，其中83%为下调报价，同比增加19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。
“租金价格方面，虽然呈现出一定区域性特征，但整体趋势与成交量相似，稳中有降。”中介协会相关负责人称，从各区域看，昌平、门头沟、亦庄等区域租金略有上涨，约2%左右；顺义、大兴、西城、通州等区域则呈现相对明显的下降趋势，最高下降幅度接近4%。
今年租客租得远租得小
“合租房源仍是主流消费选择，4月份北京合租单间租金环比基本持平，成套整租租金环比下降约0.2%。”中介协会负责人表示。
除了价格和成交量外，北京租客也在今年呈现出不少新特点。
“从租客租住的面积来看，2019年租赁的套均面积为78平方米左右，较2018年81平方米以上的水平明显下降。”贝壳研究院相关人士说，2019年套均租赁面积也是近五年的最低值，2019年北京租客明显“住得小”。
此外，租赁范围向郊区外移。链家内部数据显示，2019年一季度东西城成交量占比为10.9%，呈现较为明显的趋势性下滑特征，而顺义、大兴、通州、昌平的成交量占比明显增长，2019年租客倾向于“租得远”。
2019年租客还呈现明显的“年轻化”趋势，30岁以下租客占比开始超过30%，租赁购买力相对较强的中年群体明显下滑。相关人士分析，年轻群体受到收入水平的影响，租住品质不如中高收入的中年群体，会倾向于选择远或者小的房子。
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