打印内容成交量价齐升
多次调控政策出台的背后，是苏州楼市成交的量价齐升。
诸葛找房公布的数据显示，苏州新房、二手房市场年后成交持续火热，4月商品住宅成交67.57万㎡，环比3月上涨102.09%，同比上涨47.67%；二手住宅成交95.79万㎡，环比上涨52.24%，同比上涨82.5%。
在成交量刺激下，苏州二手房挂牌价格明显上涨。诸葛找房数据显示，4月苏州二手房挂牌参考均价为27324元/㎡，较3月上涨695元/㎡，涨幅2.61%；3月二手房挂牌参考均价为26629元/㎡，较2月上涨544元/㎡，涨幅2.09%。
参考安居客网站公布的部分数据，5月苏州二手房均价为18073元/㎡，环比4月（17835元/m2）上涨 1.33%，同比2018年5月（15697元/㎡）上涨15.13%。据此计算，苏州二手房均价至少已经连涨12个月。
从土地市场来看，苏州同样热度不减，今年以来成交多宗高单价、高溢价率地块，多个区域“地王”纪录被刷新。诸葛找房数据显示，1-4月，苏州住宅用地出让金达622亿元，同比上涨10.23%，与之形成对比的是土地规划建筑面积减少9.34%。
诸葛找房数据研究中心分析师孙明英表示，苏州二手房挂牌价近期涨幅扩大，工业园区与高新区的二手住宅挂牌价在苏州各区域处于领先，工业园区4月二手住宅挂牌价为35908元/㎡，高新区为25176元/㎡，这也是限售政策在这两个区域实施的重要原因。
住建部点名警告
苏州楼市火热的行情也引起了有关部门的关注。
5月18日，住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市进行预警提示，苏州在列。这距离国家统计局5月16日公布4月70城房价指数仅过了两天。
值得注意的是，国家统计局每月公布的70城房价名单中并没有苏州，“这在一定程度上弱化了其房价管控的压力，但后续此类城市房价管控会强化。”严跃进如是说。
在58安居客房产研究院首席分析师张波看来，住建部对4城的预警体现出中央对于2019年“三稳”的目标毫不动摇，对于各城市楼市稳定的要求决不放松。
严跃进同样认为，此次住建部对于此类城市的房价预警提示，说明房价管控工作一直没有松懈，是“房住不炒”政策思路的体现。
严跃进还强调，“近期苏州对于核心区域房价炒作过多进行了积极管控，做了一个较好的表率，预计后续此类城市也会有房价管控政策的出台，对于打击炒房炒地现象有积极的效应，也体现了稳地价、稳房价和稳预期的调控决心”。
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