易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“一城一策”的含义在于各地的调控自主权更大,各类调控会有不同的考核体系,即地方政府自己需要承担调控的责任。
民生银行产业发展研究中心研究员郭晓蓓表示,监管部门还是会坚决贯彻房地产调控政策,扎实推进解决房地产市场问题。坚持“房住不炒”定位,城市既要满足刚性和改善性的住房需求,同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。
华创证券分析认为,从去年后半年的地产严控到年初以来的精准施策,地方政府房市调控政策逐渐呈现分化趋势,依据当地市场情况具体施为,地方政策更加富有弹性。
多数业内人士认为,未来松松紧紧将成为常态。不能过快上涨,也不允许大幅下跌,这是房地产市场求“稳”的核心,在市场形势不断变化之时及时作出相应调整。
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