打印内容此外，西安此前也采取了维护房屋交易秩序的相关措施，例如西安房管局发文严惩骗取购房资格、当地七部门联合开展房地产市场集中整治等措施。
西安房价持续领跑，库存消化周期不足一年
从此前收紧公积金贷款，再到全面升级调控政策，与近期西安楼市的持续火爆有关。
根据国家统计局6月18日发布的《5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，西安除新房价格环比涨幅（2%）领跑70个大中城市外，其已经连续6个月成为新房价格同比涨幅最大的城市。
根据上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅价格报告》显示，2019年1-5月份，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13937元/平方米，32个二线城市新建商品住宅成交均价为13911元/平方米。其中，有20个城市处于“高房价”区间，西安新建商品住宅以14209元/平方米成交均价位列其中。同时，其新建商品住宅成交均价同比涨幅也处于“房价偏热”区间。
另外，根据上海易居房地产研究院同日发布的《100城住宅库存报告》显示，5月份西安新建商品住宅库存面积同比下降10%。从100城新建商品住宅存销比情况来看，西安存销比为11.9个月，这也意味着西安新建商品住宅消化周期不足一年。而此前自然资源部对商品住房库存消化周期、供地规则有着明确的区间划分。其中，对于消化周期在12-6个月的，要增加供地。
易居研究院智库中心研究总监严跃对中房网表示，西安此次政策管控较为及时，符合预期。此前西安也出台了管控房屋交易秩序的政策，应该说此类政策组合拳的施展，有助于促进西安房地产市场的稳定和发展。
常住人口与户籍人口总量均破千万
事实上，西安楼市的持续火热，都被指向于其近年来宽松的引才政策。
2017年3月1日，西安率先开打“抢人”大战，通过 “三放四降”的方式吸引人才。
所谓“三放”，即放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定。“四降”即，降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。
据中房网（微信号：zhongfangwang）不完全统计，在最近的两年时间，西安先后7次调整户籍政策。也正是在落户门槛不断放低的刺激下，西安人口流入速度明显在加快。
根据《第一财经》此前对部分城市2018年人口数据统计梳理发现，2018年人口增加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。其中，深圳、广州、西安、杭州4个城市人口增量超过30万。
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