中房网讯 人才政策愈来愈被各省市所重视,但同样的政策,有人看到的是“人才与未来”,有人看到的是“购房与松绑”。海南,这个曾是房地产业“一业独大”的省域,最近也升级了人才政策,这也不由引发了市场的想像。
(一)
今年5月,海南省住建厅等六部门印发了《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》,规定海南未经批准不得新建乡村民宿,必须坚持逢建必报,严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。
这个政策让业内相信,这是对一年前海南房地产调控政策的延续,表明海南从严的调控仍在深入和继续。这在各地悄悄放松调控,大展拳脚施展“一城一策”的背景下,让海南的“坚定”颇为显眼。
一年之前,也就是2018年4月22日,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,宣布海南实施全域限购。非海南人买房,必须提供家庭成员24个月社保或个税,在海口、三亚和琼海三地的则为60个月,也就是5年。此外,在“4.22”之后落户的,必须落户满24个月才可以买房。
限购政策给狂热的海南楼市打了一剂强效“退烧针”,海南楼市一夜入冬。
数据显示,2018年销售额比历史最高纪录2017年的2713.72亿元减少了700多亿元。官方统计数据表明,2018年海南全年房地产开发投资、房屋销售面积、房屋销售额分别同比下降16.5%、37.5%和23.2%,主要关联的金融业、建筑业、批发零售业等行业增速均低于预期。同时,在去地产化大旗之下,政策逐渐趋紧,地产商拿预售证的时间也在加长。
对此,海南省委书记刘赐贵曾指出,要坚决破除财政过分依赖房地产的怪圈,坚决落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,海南不能变成房地产加工厂。
海南省长沈晓明表示,海南将以“壮士断腕”的决心,减少经济对房地产的依赖。
海南省官方表示,在海南自贸区的建设过程中,将下定决心摆脱“房地产依赖症”,发展旅游业、现代服务业、高新技术产业三大领域,12个重点产业。2018年底至今年5月集中开工的378个、总投资1857亿元项目中,没有一个商业住宅地产项目,而消费对经济增长的贡献率提高到60%以上。
不过,中商产业研究院指出,2019年海南一季度房地产投资为270.43亿元,同比下降34.61%。海南“楼市”及主要关联产业经济指标持续下滑,致全省GDP和财政税收增速放缓。
(二)
不知道是不是受到了经济放缓的影响,还是在全国各地人才大战的影响下必须发力,海南还是再次出手了。
上篇:
下篇:
ricn realestate