几个一线城市,在经历3、4月的“小阳春”之后,二手房交易便进入低迷状态。
据我爱我家研究院统计,上半年,北京二手住宅网签总量为72603套,比2018年下半年减少5.42%,同比降幅为5.27%,网签量为2015年以来最低。
从单月来看,今年3月后,北京二手房成交就呈现明显下滑趋势,6月网签量为11778套,环比下降14.43%,同比下降25.58%。3月到6月,网签量从1.6万套跌至1.1万套。
诸葛找房分析师国仕英认为,上半年,北京新房供应持续井喷,带动新房成交量走高,分流了部分二手房需求。
上海在3、4月各成交2.5万套之后,5月份开始回落,二手住宅共成交约2.3万套,环比下跌9.23%,合同成交均价约3.87万元/平方米,环比下跌1.47%。
4月份二手房交易创新高的深圳,也没能延续大好行情。贝壳研究院的数据显示,上半年,深圳二手房成交量同比下降3.6%。价格也随之下滑,今年6月,深圳二手房成交均价55591元/平方米,同比下跌6.3%。
相比一线城市,几个热点二线城市的二手房市场稍显活跃。
上半年,南京二手房成交量为37137套房,与去年的36648套相比,增加489套,微涨1.3%。杭州上半年成交二手房38037套,同比增长10.3%。成都6月份网签成交二手房10831套,环比下降16.63%。
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