打印内容调控不放松下，今年上半年广州住宅(含一手二手)成交同比减少6126套。
据广州中原研究发展部监测阳光家缘，上半年广州一手住宅网签4 20 19套，二手住宅网签5 3372套，总共网签9 5 39 1套，同比去年上半年少卖6 %。上半年广州楼市二手消一手长。一手住宅同比网签大增近三成，但二手住宅网签同比减少超两成。房价总体平稳。上半年广州二手住宅网签均价26555元/平方米，同比去年同期25198元/平方米微升5%。
一手楼市
市场只是回暖，难言火热
今年三月，广州楼市出现“小阳春”。但到5月，市场风向微变，“五一”小黄金周错失“黄金”。尽管6月份一手住宅网签套数环升逾三成，但当中与增城区的回迁房大量网签有关。
据悉，当月五一村安置社区、增塘村安置社区，及赛宝花园集中共网签3000多套。以此算来，实际上6月一手楼市淡过5月。
不过，得益于去年四季度以来一手市场环境优化(包含备案价优化、房贷利率下调、各区加快新批、网签等措施)，市场活跃度较2018年同期明显提升。加上春节后土地市场升温、大湾区规划正式落地等利好，买家入市态度更加积极。
据广州中原研究发展部监测阳光家缘，上半年广州一手住宅网签面积449 .31万平方米，同比上涨26%；成交42019宗，同比上涨28%。
但对比近6年同期，上半年广州一手住宅的网签套数仅排在第四位，对比2016、2017年，成交差距在万宗以上。所以，市场只是出现回暖，但难言火热。
四区一手房价破5万，套均总价破530万
广州中原数据显示，上半年广州一手市场均价为27364元/平方米，基本与去年年末价格持平。
全市11区中，四区一手住宅均价破5万+。越秀区最贵，达58966元/平方米，其次天河54086元/平方米，海珠区51095元/平方米，荔湾区则达50489元/平方米。白云区一手住宅均价在46964元/平方米。均价在2万+的有5个区，分别为黄埔、番禺、花都、南沙、增城，1万+的只有从化。
在一手房价破5万的四区买房有多难？平均总价530万元以上。数据显示，在越秀区买一手房最难，上半年套均总价达695万元。套均总价在500万元以上的有海珠、荔湾、天河、白云，分别是533万、578万、554万、506万。
置业黄埔区和番禺套均总价需300万+，分别是315万及353万。套均总价在200万+的有花都、南沙、增城，分别是274万、212万、208万。唯有从化置业门槛最低，仅需147万元。
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