打印内容但是这就出现了第二个问题，这就必须有公开透明的公平公正的价格评估政策，一旦市场评估出现错误，就会对购房者带来很大的损失，所以这个天平该怎么端平，至今仍然在持续探索当中，我们相信未来有更好的解决策略，至今未时共有产权房还处于刚刚试点的过程中，所以这个环节谈论起来为时过早。
在不少城市，根据已经发布的共有产权房《管理办法》，其中有还有一条这样的规定，共有产权房取得产权证必须满5年才可出售，价格按照市场估计进行交易，但是地方共有产区房代理机构具有优先的购买权限，如果放弃购买的，则转让交易对象是其他符合共有产权对象的购房者。这样一条规定可能对于刚需者来说是无关痛痒，但是对于那些投资者，炒房者来说这可不是一个好消息，这一条让炒房者没有任何购买共有产权房的念头，第一时间上，必须满5年之后才能脱手，第二，这种房子只能卖给那些符合申请共有产权房的购房者，这样他们的客户人群大大缩小，只能卖给“圈子”里的人。
对于刚需者来说共有产权住房是一个极其利好的消息，都盼望着这一政策在自己奋斗的大城市推行和实施起来，但是实施起来也不是一天2天的事情，具有相关部门统计截至目前，北京、南京、广东、西安、福州等在内的很多个城市都在进行这种新产权房子的探索。
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