综上所述,本文认为“蓄水池论”和“信用扩张论”各有道理。从货币存量的角度来说,房地产发挥了蓄水池的作用,但从货币增量的角度来说,房地产同样也是货币超发的原因。并且,所谓的蓄水对经济并未给经济带来良性影响,反而造成了货币政策传导效率和资金使用效率低下。鉴于当前居民杠杆率已经超过最优水平,未来应坚决放弃通过刺激房地产稳经济的政策,控制房地产融资和居民杠杆率,逐渐消化房地产行业过度繁荣对实体经济已经造成的挤出效应,积极促进实体经济的发展,实现经济发展的良性循环。
上篇:
下篇:
ricn realestate