在房地产贷款规模不断增长之下,2019年上半年房地产企业信托和债券等融资渠道有所收窄,近期相关政策也有进一步收紧态势,上述人士称,这将对部分中小房企和高杠杆房企带来一定资金压力。
与此同时,监管高度重视违规流向房企的资金,继7月有窗口指导对部分银行要求控制房地产贷款增速后,8月初银保监会还下发了房地产业务专项检查的通知,通知提到在信贷管理方面,要关注房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况,包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等,以及违规向“四证”不全项目提供融资。
“监管的一系列举措实际上还是引导资金流向实体经济,而不是集中在房地产企业,市场应该对房企的收益预期放平,即回归房企的本源,未来银行也会根据国家相关政策,将资金更多投向制造业、普惠企业中去,从而带动经济发展。”上述人士说道。
上篇:
下篇:
ricn realestate