打印内容在价格方面，杨小姐认为均价在16000元/平方米的房子比较合适。在今年东莞房价连续两月破两万的情况下，房价还在“1字头”的镇街其实并不多。对此，杨小姐表示，自己有车，出行比较便利，房子的地段可以不用太好。所以在区位选择上，杨小姐表示会首选厚街，一靠滨海湾，二靠城区，两头都方便。
记者注意到，除了购房用途，影响男女性购房的因素，也会略微有些变化。数据显示，除了价格、区位和交通因素等重要因素，男性购房者同时也会关注环境、升值空间、户型以及开发商等因素。而女性则更为关注升值空间、环境、教育配套和商业配套。根据数据结果可以得知，男性购房者较为注重房子本身的户型和质量，以及居住的舒适度。而女性购房者则更为关心房子配套附属的资源。
值得一提的是，收入水平不同，购房用途也会大不一样。收入在5000元/月以下的市民，购房的用途主要是自住，占比达86%。收入在5000～8000元/月的市民，仍以自住为主，但有近三成是为了改善居住条件。尤其是进入“二孩时代”，这种情况将更加普遍。当市民收入水平达到8000～10000元/月，自住和改善则各占据半壁江山。收入在20000元/月以上的市民，投资比例占据最大份额，其次才是改善居住条件。
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近半受访者认为松湖片区最具升值潜力
随着近年来东莞规划利好频出，松湖片区、滨海片区一举成为东莞楼市热门区域。此次民调结果显示，近一半的市民认为松湖片区最具升值潜力，其次是滨海片区、城区片区、东南临深片区、水乡新城片区和东部产业园片区。而这也基本符合当前东莞楼市的走向。记者了解到，升值潜力排在前三位的片区，当前房价也基本进入高价企稳阶段。市民认为这三个片区仍有升值潜力，意味着市民看好这些片区，觉得房价仍有上涨空间。
在被问及“当前东莞房价是否合理”这一问题上，超五成市民认为“不合理，房价过高”。还有约三成市民认为，东莞房价处于正常水平，仅有10%的市民表示“说不清楚”。在对未来东莞楼市走势做出预判时，近33%的市民认为会“平稳发展”，还有31%的市民认为还会继续升温。仅有不到一成市民对楼市持悲观态度，认为东莞楼市“要凉”。
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约七成市民表示“不敢买商办公寓”
继今年4月住建部暂停别墅项目建设审批手续后，日前东莞也迎来了史上最严“限墅令”。有声音认为“东莞市区别墅将成为‘绝唱’，或迎来一波疯抢”。但民调结果却恰恰相反，超八成市民称不会抢购别墅。其中约七成市民表示，“别墅总价太高，买不起”。还有约一成市民表示“‘限墅令’由来已久，不会轻易买单。”
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