打印内容此外，从千亿房企表现来看，根据中房网不完全统计，目前已经公布2020年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有29家。据粗略测算，1-9月份29家“千亿级”房地产企业的销售目标完成率均值不到七成，为69.34%，低于纳入本次统计范围的43家企业平均水平0.6个百分点。其余18家销售目标不到“千亿”的房企，其销售目标整体完成率均值整体超过七成，为70.93%，高于47家房企平均水平0.99个百分点。
“三条红线”倒逼房企提升运营效率
虽然部分房企积极抓住了销售窗口期，但整体仍面临一定压力，四季度仍需加快推盘节奏、加速去化。
实际上，今年受疫情影响，房企整体销售和供货节奏后移，四季度作为市场供货高峰期，房企供货加速势必将带动成交量上升。但行业去化承压的基本面尚未有所改善，企业全年业绩目标主要还是依靠增加供货量来实现。
克而瑞研究中心认为，随着资管新规“三条红线”启动试行，年内融资环境进一步收紧，加大房企资金压力，对企业拿地、开发、销售节奏都将受到较大的影响。在此背景下，更加考验企业运营实力，倒逼房企加快提升运营管控效率、平衡财务指标。整体来看，财务稳健、现金充足、管控得力的房企将具备更强的市场竞争力，一些国企、央企的优势将进一步凸显。
“三条红线”新规下，房企应积极采取应对措施，保证业绩目标的顺利实现和企业稳定经营。
对此，克而瑞研究中心建议，在销售端，继续深化线上线下销售渠道，制定合理的价格策略，把握住重要营销节点，提振销售业绩，同时加强回款流程管控，缩短回款周期，提速现金回流，保证企业资金周转。在经营管控上，加快内部战略调整升级，提升组织效率，项目管控上更加注重工程质量、施工安全问题，推动产品力升级。此外，融资方面，积极开展更多元化的融资渠道，加强与金融机构的合作，为企业创造相对稳定的融资环境。
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