不过,存量房贷合同的转换工作,不会对新增房贷合同的利率趋势产生影响。房贷调控政策背景仍是决定房贷利率走势的决定性因素,2020年,“房住不炒”依然是房地产政策的关键词,与此同时,“因城施策”开始在全国各地区逐步落实。
2月3日,考虑到疫情防控和市场资金集中到期等因素,央行开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作,且中标利率与上次相比均下调了10个BP。央行此次投放的流动性超预期,后期大概率MLF利率水平也会下调,进而带来LPR下行。
因此,综合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素,短期内房贷利率水平仍可能会维持平稳缓慢下降的趋势。
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