易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,以南京为代表的二线城市,将会是今年楼市复苏的重点。随着复工复产工作的到位,二线城市今年在新基建、人才导入、各类住房政策改革上会有较大的动作,近期部分二线城市土地市场继续火热,进一步说明二线城市房地产市场的发展潜力。
张波分析,疫情推动房企拿地向价值回归,从房企拿地的热点地域来看,近期长三角区域为重点,上海、南京、杭州、合肥表现抢眼,大湾区的部分城市和地区也开始出现明显升温迹象。值得关注的是部分二线城市的核心价值地块受关注度颇高,例如4月22日,厦门拍出史上首幅百亿地块,折合楼面价超过5万元/平方米,溢价率43.8%。
展望后市,张大伟分析,4月份市场已经明显复苏,从5月已经过去的半个月市场数据看,已经超过去年同期。5-6月房地产市场有望出现持续的“小阳春”。
张波说,楼市回暖的速度的确在加快,一线城市中沪深两地甚至出现了部分项目的热销,房价上涨的城市不断增多。但总体来看,个别城市部分项目的热销,以及部分地块的受热捧,并没有改变楼市整体稳定的节奏。
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