“公司的年轻人一有空就讨论如何买房如何搭上成都房市这趟车。不好好工作,整天发愁,整天请假去排号。”
规范房地产市场秩序,促进平稳发展,依然不容松懈。
9月14日,成都市政府办公厅发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”),提出15条保持成都市房地产市场平稳健康发展新举措,这些包括规范信贷发放、规范购房资格审查、规范销售方案、规范信息发布等内容的举措,自印发之日起执行。
成都市人民政府办公厅表示,当前,成都市个别楼盘社会关注度高、预计购房人数较多,容易出现抢购现象,不利于成都市房价和市场预期的稳定。对这些情况,通知提出加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,严控认购人数,优先保障无房居民家庭购房需求。
市场调控压力不会减小
成都此次出台楼市“补丁”政策,并不意外。8月26日,住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会,强调要毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。这次会议,成都和沈阳、长春、银川等城市政府及所在省(自治区)住房和城乡建设厅负责人参加了会商。这些参会城市表示,将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实履行好房地产调控主体责任,进一步完善和落实调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。
记者通读成都楼市新政发现,15条针对性措施涉及加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等范围。
具体操作上,首先是加强土地市场调控。成都提出,增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应;建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地;全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。
落实金融审慎管理上,继续执行好差别化信贷政策。严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。
在完善住房调控政策方面,严格执行住房限购政策。加强购房资格审核,严厉打击弄虚作假行为;提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%;加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,优先保障无房居民家庭购房需求;发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
上篇:
下篇:
ricn realestate