打印内容各地楼市
深圳楼市调控再出新补丁
春节期间上海楼市降温明显
广州等地排查经营贷流入楼市
广州海珠区2021年土拍已揽金百亿
广州发布征收农地综合地价新标准，最高补偿51万元/亩
南京新房库存维持6字头高位
【1】继年前2月8日，深圳出台二手住宅成交参考价格机制后，近日深圳楼市又再次迎来重磅消息。2月19日，市场传出消息：“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。对此，不动产登记中心工作人员已证实该则消息属实，并表示早在2月10日就收到通知了，而且不止是南山，全深圳都按照这个执行。相关业内人士表示，这是继1月19日-20日，深圳市住建局发函明确家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下，且暂停夫妻婚内更名后的又一楼市“补丁”，将彻底堵死假结婚买房的漏洞。
【2】在疫情和大力倡导“就地过年”的背景下，春节期间上海楼市表现冷淡。机构数据显示，2月11日到2月17日上海新建商品住宅成交1.3万平方米，具体来看，假期中有网签记录的项目有59个，大部分项目网签数量不超过5套，表现相对突出的项目基本都位于远郊。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，不管是销售旺季还是淡季，春节是重要节日，买卖双方都在假期中，重心不在买房上。同时，叠加节前出来的调控政策，市场各方都需要时间来消化。因此过年期间楼市冷清的状态并不意外。按以往惯例，节后市场会逐渐恢复正常，投放也会逐步增加为小阳春行情做铺垫。
【3】春节假期之后，广州等地仍在继续排查房抵经营贷违规流入楼市的情况，房地产金融严监管趋势仍在继续。2月19日，数位银行信贷人士表示，广州等地正在排查房抵经营贷违规流入楼市的情况，特别是在同一年内申请了同时经营贷、个人按揭贷款的客户。有资金居间人士表示，其客户已在评估风险确认经营贷没有流入房市。如果银行联系借款人，务必解释清楚购房的首付款来源。若无法解释或银行不接受客户的解释，需做好提前结清房贷的准备。
【4】如此前业界预料，广州海珠区赤沙地块被广州地铁以底价82.34亿元成功拍下。2月19日，广州市规划和自然资源局出让两宗涉宅地，其中位于琶洲西区的赤沙车辆段地块由广州地铁以底价拍下，折合楼面价为27087元/平方米（不计入盖板工程）。算上2月初拍出的海珠石岗路地块，海珠区土拍2月已揽金过百亿元。2月1日，石岗路地块经过2小时竞价，最终由中海以封顶价22.873亿元+配建450平方米竞得，折合楼面价50526元/平方米。伴随着赤沙地块成功拍出，海珠区2021年的商住地出让计划也暂告一段落。根据此前传出的《2021年广州土地出让计划》，海珠区今年只出让2宗商住地，一宗为中海竞得的石岗路地块，一宗为广州地铁竞得的海珠赤沙车辆段地块。
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