房地产市场调控的三方面举措
第一方面就是我国楼市发展主要是调控不会放松。在2020年的2月份到3月份,我国有100多个城市的售楼部直接关闭,而江西和安徽等地的房地产商也直接呼吁放开房地产市场的调控。也有不少专家表示,房地产是经济发展的发动机,我国应该全面放松楼市的紧缩政策。
但事实却是在3月份之后,我国政府针对房地产市场调控如雨点一般纷纷降临,2020年全年,政府针对房地产的调控共计达到600次左右。在2021年开年之初,许多地方的楼市也开始打新热,例如深圳市就把楼市的热度再次炒了起来,合肥、南京不少城市也有小区抱团涨价的情况出现。
但是截止到目前,个别银行已经出现了最严厉的业务规范,那就是首付款买房时严禁借钱,如果直系亲属借钱,还需要提供至少6个月的银行流水,如果是其他途径的借款,经营贷或者过桥资金等,就会直接被禁止。这些信号都表示出我国并不会放松对楼市的调控。
第2个方面的调控就是房产税即将实施。我国社科院财经战略研究院发布的《中国住房报告2021》这份文件中就指出,在十四五期间,房产税出现的概率相当之大,我国的经济学家马光远、任泽平也声称,房产税现在已经清扫了各项障碍,实施的条件都已经具备了。很多专家建议,现在房产税应该按照1%来收取,同时设置一定的免收面积,房产税的诞生就让很多炒房客的利润空间持续下降,空置房产直接让炒房客的成本上升,这也会是我国房地产的热度进一步下降。
而第3个方面就是租购同权。租购同学的具体意思就是不论租房子还是买房子,都可以同等的享受城市待遇,这与20年前的情况已经截然不同了。在20年前,即使在城市居住长达30年,但是如果没有买房落户的话,那么在医疗、教育等方面都会受到限制。
结语
通过以上这些变化,我们就可以发现,今年到底买不买房这个问题已经得到了解决,种种迹象表明:不管买不买房,但是在未来不买房和已经买房的人并不会产生太多差别。这也让我国现在不少有着住房刚需的年轻人,得到经济压力的缓解,那么针对这些问题你又有什么看法呢?
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