“我想买房,西安有什么好的楼盘推荐吗?”
几乎每天,后台都能收到关于网友的置业提问。而且大部分人最后还要加上一句话,“最好有升值潜力的”。
说实话,相较于他们的疑问,恐怕我的疑惑会更大一些:买房,到底是为了居住还是盈利?
有些人肯定会说,买房当然是自己住,是消费,不是为投资。
但在我看来,目前很多人买房,都是披着刚需外衣的投资行为。
为什么这么说。
投资,看的是潜力,是未来,是趋势,是方向,是预期,一定是价格不能透支的标的物。
自住,看的是现在,是居住,是配套,是邻居,是物业,好的标的物一定已经被透支过的。
原本就自相矛盾,又如何做到兼揉并济?
房子的本质是用来住人的,但在房地产发展的过程中房子却被很多人看成赚钱的工具,哪怕是现在国家加大了对房住不炒的宣传之后,房子是用来住的这一观念深入人心,依旧还是有部分购房者把房子看成赚钱的工具。
尤其是在早年因为买房赚得盆满钵盈,一跃实现财富自由的人群带动下,普通人更加迫不及待加入买房大军。
市场被炒的越来越热,投机跟风买房的人越来越多,而真正有居住需求的反倒是那些租房的人。
正因如此,现实中,很多没钱的人借钱也要买房,甚至很多不需要房子的人,也会第一时间冲进楼市。
于是,高价地来了,万人摇也来了,中签率变低、摇不上号成了西安楼市中第一大难题。
——“200多万的房子,聊十几分钟就刷卡,都不用逼定”。
——“排到3000多号,连替补都轮不上,把人往S了逼”!
——“原本每天要打电话邀约客户,现在客户主动约时间看房,甚至主动找好房源要求我带看”。
一方面,各大楼盘不愁客户,摇号摇到地老天荒,这对购房者来说实在不是什么好消息。
另一方面,抢不上新房的购房者,被大量分流到二手房市场后,导致二手房自开年以来就保持了强劲态势。
可以说,在西安买房又苦又难,加上调控接连升级,但仍然阻挡不住大家的买房热情。
当然,市场上还出现了另一种现象。
别人盘盘脱靶,而你却一摇即中,在暗自庆幸的同时,也出现了隐隐的担忧。
上篇:
下篇:
ricn realestate