房子作为中国传统文化中最为核心的一个载体,时至今日一直被很多人认为是必须品。然而房价这十多年却涨价有点离谱,即便国家试图通过各种方式来降低房价,但整体而言仍然可能是事与愿违。那么对普通人来说,现在该不该买房呢?
房价面临下跌
据《澎湃新闻》报道,国内房价从短期来看是不会再度高涨了,甚至可能面临下跌,这几乎难以避免,因为国家从炒房者、房企和银行三方面全面出击,以从未有过的力度针对房价进行了调控,也喊出了“房住不炒”的口号,这意味着针对性的解决方案已经基本定型,未来只会更加严格不会放松。
但即便如此,很多人依旧对未来部分地区的房价抱有希望,主要原因有三点。
第一,房价与人口有最为直接的关系。小城市原本的房价其实就不算太高,一旦被限制也跌得快,但大城市不同,房价与人口之间的关系非常密切,人多房价就高,因为土地有限,这是短期内难以解决的问题。
第二,房价与经济息息相关。很多地方过于依赖房地产市场,导致地区的整个经济几乎与房地产挂钩,如果房地产出了问题等于经济出了问题,这就让这些地只能尽可能转型,逐渐摆脱房地产影响,因此在这过程中,房价还是有可能再涨的。
第三,因为部分地区已经出现了房价大跌的情况,很多人都认为现在入场买房是最好的时机,而一旦房价跌到底,反弹就是“必然的”,那时候卖掉自然就赚了。
对此有人认为,大概在明年年底左右,房价可能还会上调,这就让现在很多依旧观望房地产的人感到有些迷茫,不知道该不该买房,甚至担心,要是明年再不买房,过个5年会不会后悔。
不买房会后悔吗?
从需求层面说,解决这个问题其实非常简单。只要自己是刚需,什么时候买房都不是问题。现在买房房价贵一些,但工资会随着时代发展不断变化,对比十年前,当下很多人的工资其实已经高了不少了,如果当前不急,以后等房子降下来再买也不妨碍,但住的时间明显要少一点。
从地区看,如果个人生活在部分中小城市里,当下不买房子以后可能会后悔,尤其是还没起来但已经被列入重点发展地区的城市,这些地方的房子本身就会随着经济发展而升值,可能不会有过去升值那么高那么快,但增长水平显然也不会小,如果现在不买,以后可能确实会后悔。
但对于已经生活在大城市的人,对房子的建议就要谨慎很多了,因为未来大城市的房价会如何变化还没人知道,尽管有人认为,房地产税的出台会导致房价最终被控制,但对于需求紧俏的大城市来说,房产税的征收反而可能导致住房价格进一步上调,毕竟没有哪个卖房者会想着亏本。当然,具体的政策还未有雏形,目前也不好揣测,不过至少可以肯定的是,需求多住房少的地方房价必然不会太低。
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