第2类是人口大量流出城市的房子。
经济学家任泽平认为,房地产长期看人口。人口大量流出的城市,住房需求会萎缩。人口大量流出,反映的是当地的就业机会少,吸引不了年轻人,随着“七普”人口数据的公布,我们发现新出生人口数量呈现下降趋势,有专家预测未来十年人口会达到负增长阶段,未来大多数城市房价很难大涨了。而那些人口大量流出的城市,不仅刚需购房需求减少,炒房客的生存空间也越来越窄,楼市需求减少,房价缺少支撑。这也是为什么大多数三四线城市和资源萎缩型城市,房价并不高,投资客也逐渐退出的原因。
买房是一件大事,人们都希望买到居住舒适度高的房子,内行建议,除开一些特殊情况,如一楼比其他楼层便宜20%,或者老人年纪大了喜欢一楼外,在楼层选择上,建议尽量避开一楼和顶楼,选择边户,不买远郊房和人口大量流出城市的房子,是很实用的建议。
上篇:
下篇:
ricn realestate