如何应对?按照惯例,折价促销或再度出现。
为啥说6月份楼市会进入新的一轮“翘尾巴”期呢?主要是在折价的销售噱头下,不少本来潜藏的买房人或再度涌向住房市场,重新安排买房计划。当然了,这一次新的买房热并不会持续多久,也不会掀起房价上涨的热潮,因为这轮预期的销售热本就是在降价促销的基础上产生的。故而具有4个特点:
•①短暂性,看房人多,但是买房的人不一定多;
•②房价下降,这是房企促销使然,也是房产调控题中之意。
•③国际通胀因素影响,虽然说现阶段房地产已经被紧紧地摁了下来,然而随着后疫时代到来,世界各国都在争相增发货币流动,或有一定输入型通-胀影响。
•④房地产整体平稳,不涨不跌是多数城市的总趋势。
对于楼市的这个走向,专家们几乎明示,看法也一致,经济学家任泽平在《2021中国宏观经济分析与政策展望》演讲中就直言,土地的本质是服务于人的,随着城市化均衡性发展,房地产将走向平稳区间。长期来看,土地和住房也将回归到它应有的属性上去。与此同时另一位经济学家马光远在《2021年,房价会如何?调控政策会否放松?》直言“房地产市场的数据不会太难看,也不允许太难看。”就表达出了楼市的基本走向,房市会继续提升,但是并不会有多大的增幅,整体保持平衡前进。
面对楼市新环境,买不买房要早打算了,3点买房建议:
1、买房不妨等等。虽然说接下来的6月份,房地产或迎来第一个促销潮,但是这并不是2021年的大幅度降价销售期,根据以往的经验,在下半年8-10月份,房地产开发商们为了完成年度目标,会进行大幅度降价力度,这个时候或才是真正的购房良机,所以有买房需求的人不妨再等等。
2、办理房贷要选择银行。在调控的需求下,各大城市的银行频频上浮房贷利率,广州、深圳、宁波、杭州等城市5月份以来已经多次上调房贷利率。但并不是每一家银行都有上浮,有的房贷利率高、有的房贷利率低,所以买房的时候要有选择性。
3、炒房时机不再。经济学家、央视财经评论员马光远在2020年就劝导买房人,不要继续抱有炒房投资的希望了,普通人而言不建议买房投资,炒房将成为越来越专业的事情。事实也是如此,房价普涨的年代一去不复返了,不可能随便买套房子就赚钱。
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