“碳达峰、碳中和”目标之下,绿色低碳、节能环保理念逐渐成为社会和企业的关注重点。二十大报告提出,“加快发展方式绿色转型,推进各类资源节约集约利用,加快节能降碳先进技术研发和推广应用,推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式”,强调要以更大的责任和担当,推动绿色发展。
为了贯彻绿色发展理念,如期实现“碳达峰、碳中和”目标,推动房地产行业绿色转型已迫在眉睫。《“十四五”建筑业发展规划》和《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》要求实现房地产业绿色低碳发展,切实提高发展质量和效益,推动装配式建筑和绿色建造方式发展。在绿色低碳发展趋势下,房企如何应对变化、抓住机遇,是行业面临的一个重要的挑战。
一、“双碳”战略概念界定与研究前沿
2020年9月,国家主席习近平在联合国大会上向世界宣布了2030年前实现“碳达峰”、2060年前实现“碳中和”的目标。这一庄严承诺彰显出我国积极应对气候变化的大国担当,也是我国贯彻新发展理念,推动高质量发展的必然要求。
随着“双碳”目标的提出,ESG理念与EOD发展模式成为“双碳”目标的重要抓手。ESG即环境、社会和公司治理,是一种关注企业环境、社会、治理绩效而非财务绩效的投资理念和企业评价标准。基于ESG评价,投资者可以通过观测企业ESG绩效、评估其投资行为和企业(投资对象)在促进经济可持续发展、履行社会责任等方面的贡献。
EOD即生态环境导向的开发模式(Ecology-Oriented Development),基于生态环境和产业化一体化的思维,通过改善环境,用优良的生态基底吸引产业和人口,并将环境效应带来的社会效益增值进行提前锁定,实现区域整体溢价增值,以此实现对环保产业的反哺,从而实现社会可持续发展。
ESG和EOD都是实现“双碳”目标的重要路径,为高能耗类型行业带来挑战的同时,也为我国产业结构升级、能源结构调整、新能源开发利用、创新技术发展带来了重要机遇。
在“双碳”目标驱动之下,房企纷纷发力建筑领域的绿色可持续发展。目前,碧桂园、万科、龙湖、华润置地等典型房企均已在践行可持续发展战略。为重塑竞争格局、实现转型升级,房企对绿色施工、绿色建筑、绿色运营等方面的重视程度日渐提升。在“双碳”目标的驱动之下,房地产行业的价值链开始加速重构,积极探索可持续发展道路,并将影响力扩大至产业链、生态圈。
二、“双碳”战略政策背景与导向趋势
(一)“双碳”战略政策背景和发展现状
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