3月7日,贝壳研究院发布《女性居住消费调查报告2022》(以下简称“报告”),从女性居住消费趋势、消费动力等多维度进行调研研究,深入洞察女性群体在居住消费方面的特征。报告认为,无论是购房市场还是租房市场,或者以“家”为场景的居住服务市场,近年来女性在其中的消费比例都呈逐年上升趋势。
女性居住消费者占比持续上升
报告数据显示,从租、购消费趋势看,女性消费者占比连续5年呈上升趋势。贝壳研究院以全国38个城市为调查研究样本,女性购房客户平均占比从2017年45.54%上升到2021年48.65%,女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服务消费方面,调查显示家庭装修、房屋中介经纪和家政保洁是女性群体使用最多的服务类型,在最近使用的居住服务中分别占比33.31%、23.18%和16.65%。
1
调查显示,不同城市之间存在差异,个别城市女性居住消费潜力不断释放,女性消费者占比提升较快。其中,东莞、杭州、沈阳三城购房女性消费者表现显眼,女性客户占比增长较快,2021年占比分别达到51.68%、44.27%和45.75%,较2018年分别上升了11.37个百分点、9.98个百分点和8.66个百分点,增速高于同等级城市平均水平。租房女性消费者占比增长较快的城市有西安、宁波,2021年分别达到了43.51%和40.86%,较2018年分别上升了4.61个百分点和4.45个百分点。
2
从消费水平看,无论是租房还是购房,不同等级城市女性消费者在住房面积上的差距不大,但由于房价水平的差异,等级越高的城市,女性消费者的平均住房消费支出越高,差距较大。
高学历女性的居住需求层次更高
调查显示,整体上,“安全”“质量”“性价比”成为女性客群居住消费关注热点。具体而言,在购房消费中,女性群体最关注的方面是房屋质量和房屋价格;在租房女性消费者中,关注最多的是安全性、性价比和便利性;在涉及家装、保洁类的居住服务消费方面,女性消费者最关心服务质量。
但女性居住消费因家庭社会经济状况、家庭结构和代际财富转移、个人婚恋状态及变化、受教育水平、收入水平等因素影响,在消费关注点、消费需求等方面呈现出不同程度分化现象。从细分群体来看,女性消费者居住消费需求多元,在年龄、学历、收入等维度上表现出一定的关注重心差异。
以高学历女性消费者为例,调查显示,这一群体的居住需求层次相对较高,学历越高的女性消费者表现出越强烈的“悦己”特点,在对美好居住生活的追求中,就房子而言,学历越高的女性越关注颜值、个性这些自我满足的因素;就社区生活而言,学历越高的女性对文体娱、美容/美发这类享受生活的需求愈强烈。
上篇:
下篇:
ricn realestate