房地产中介行业前景

2017年7月6日

去过人才市场的大概都知道,房地产中介正在疯狂招人,一个人才市场会有好几家房产中介,随处可见的链家、二十一世纪不动产等等,那么多房产中介,到底房地产中介行业前景是怎样的呢?

近几年,房地产中介服务行业也迎来了一个黄金发展时期。据了解,在国外,90%以上的房屋流通都是通过中介企业完成,存量房的成交量远远超过了增量房,达到了5∶1。而在中国市场上,增量房的消费仍是主体,部分城市达到了1∶50,二、三级市场非常活跃的城市也只不过1∶1左右。无论是从1∶50还是从1∶1,要达到国外的5∶1的水平,中介在此中的商机是无比巨大的。 调查还显示,房产中介连锁经营企业的店铺数量和收入两项指标均高于连锁行业平均增长水平,店铺数量达到了两倍以上,收入更是在三倍以上。丰厚的投资回报刺激着中介连锁店如雨后春笋般出现在大街小巷。

在存量房时代,房地产经纪企业的责任将越来越大,消费者、政府对其要求也越来越高,资本与技术有望更多地参与到房地产经纪行业,提升行业服务质量,从根本上改变行业现有规则,整个房产经纪行业方能赢得尊重,行业价值也会日益凸显。9月30日之后,伴随全国主要城市调控政策的收紧,全国重点一二线城市的楼市成交量普遍经历了连续3个月的降温,1月份这一降温势头仍在持续。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年1月上半月(1月1日-1月15日),北京全市二手住宅网签量为6050套,与2016年12月上半月相比下降30.7%;与2016年1月上半月同期相比下降45.1%,市场在新年伊始延续降温势头。

近年来,房产交易行业的服务并未发生本质升级,房价攀升之余中介费却岿然不变,中介公司攫取了巨额利润,二手业主的负担愈发沉重。家园网针对高额佣金这一痛点,于2016年5月推出了“0佣金”政策产品,无论新房、二手房,都不会向消费者收取交易佣金,在其他保障性服务的收费上,也摒弃了传统中介公司惯用的服务费用与佣金费用“统一打包”的模糊收费模式,每一项服务的收费标准均提前告知客户,让客户对于房产交易中的收费一目了然。

由此看来,房地产中介行业如果照这样发展下去的话还是不错的。

来源(报告大厅) 作者(佚名)

仁恒房地产(www.brain-aid.com)