最近中央对一些企业的对外投资进行了限制，主要限制三个领域，一是不动产，二是娱乐行业，三是体育俱乐部，这三件事都涉及到内贷外投。但对中国的制造业企业在海外进行并购，中国政府采取非常积极的姿态。”8月19日，在一场企业转型升级高峰论坛暨勤诚达前海世界全球启幕盛典上，著名财经作家吴晓波指出，中国制造业、实体经济面临着转型升级这个重大的变化。
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关于房价
城市化率未来会增加12%
“多年前我就来过深圳，眼睁睁地看着深圳的高楼大厦不断崛起，也眼睁睁地看着深圳的房价不断上涨。”在演讲的开端，吴晓波就用一组数据表达了其对深圳房价的看法，2008年，深圳楼市均价1.3万元/平方米，去年12月深圳房价已经达到6.2万元/平方米。“8年间涨了4.7倍，我就在想，2008年来深圳应该花500万元买套房子啊，当时首付还是两成，哪怕到今天，加上每年的按揭费用总共不到1000万元。但如今这套房子可能已经值一个亿了，我就不用在这演讲了。”吴晓波开了一个玩笑。
在他看来，未来中国城市化的人口增长依然是一大趋势。2008年到去年，中国的城市化率是12%，未来十年还会增加12%，城市化仍然会推动不动产的发展。
“但同时我们可以看到，不是所有城市的房价都会上涨，其中一些城市，比如深圳这样充满活力和企业家精神的城市，未来会是中国乃至亚洲地区，甚至全球的科技创新中心，所以深圳未来十年的人口结构还会有很大的变化。”这些变化，让吴晓波对深圳的房地产市场持乐观态度。
他特意指出，非常看好前海蛇口自贸区，从1978年到现在，蛇口的变化让其看到深圳在中国改革前沿地带不断进步的状态。
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实体经济
中国的转型升级或是全球最激进
当天，吴晓波将演讲的侧重点放在企业的转型升级上。“2013年美国提出第三次工业革命，日本提出再工业计划，德国提出工业4.0，中国也从那年开始筹划‘中国制造2025’。今天制造业面临的困局和即将面临的变化，不是中国的现状，而是全球的现状。”吴晓波认为，不管是国外还是中国，实体企业都面临着转型升级这个重大的变化。“过去一两年里，中国制造业企业在转型升级中所付出的努力和做出的成就，很可能是全球制造业环境中最大的。”
从深圳华强北一路出发，创立至今已30年的创维集团有限公司董事长黄宏生在现场也分享了创维的三次转型经历，“第一次是2000年，向互联网转型，我们在传统家电中植入互联网属性。第二次是2010年，进行智慧家庭的全系列打造，时隔七年之后，创维又迈开了第三次转型，以人工智能A I为主题，链接所有后台内容、腾讯上百万部产品和爱奇艺几百万部产品。”
吴晓波感慨，转型升级这件事，没有一定之法，没有一个公式或标准答案可以去学习，“它基本上是一个企业家自我创新、自我革命的过程。中国企业家在中国的成功靠什么？靠营销、靠品牌、靠渠道革命。”
按照吴晓波的判断，未来十年内，中国经济的发展还存在红利。第一个红利是中产阶级人群会从现在的1.5亿增加到3亿，第二则是那些还在想象中或者实验室的产品慢慢会进入我们的生活，第三是中国有那么多不怕死的年轻人创业。“基于这三个原因，我认为中国制造、中国实体经济的这次转型升级很可能是全球实体经济中最激进，也是最让人心动的。”
声音
2008年到去年，中国的城市化率是12%，未来十年还会增加12%，城市化仍然会推动不动产的发展。
过去一两年里，中国制造业企业在转型升级中所付出的努力和做出的成就，很可能是全球制造业环境中最大的。未来中国式管理思想，很可能就是在今天挣扎的制造企业神圣诞生 出 来 的 。