买房其实是一件很幸福的事，奋斗多年，能够在一座城市安家置业，生活安定，小日子过得平凡但惬意。不过有的购房者是首次购房，没有太多经验，在买房之后往往留下或多或少的遗憾。那么，新手买房要如何把握要点，尽量减少遗憾呢？
了解房地产知识
买房前了解一些房地产知识是必须的。不说让自己成为专家，但是相关的知识还是要有一定了解的，这样在买房的时候，一些基本的专业术语能够懂得。如房子的产权问题，容积率、绿化率、公摊等关于房子的专业名词及计算方法，开间、进深等关于户型的名词及数据，物业管理主要包括家居服务、保安、绿化、卫生、转租等等。有关买房的一切重要的知识需要购房者提前去了解掌握。
明确购房需求
买房前明确自己的购房需求是第一位，因为需求明确了，才能更高效地找到自己喜欢又适合自己的房子。首先明确这个房子是过渡房还是未来要长期居住的，如果是过渡房，可以选择公寓，因为公寓相对住宅来说比较便宜。或者也可选择小户型的房子，未来可根据需求置业升级。如果是长期居住，就可以在自己的生活、工作、社交圈范围内，在经济能力可负担的情况下买一次性到位的房子。
查看有无卖房资格
对于买新房的购房者来说，应该重点关注楼盘有无预售资格。五证两书缺一不可，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果是买二手房，产权不明确、被查封、违章建筑、鉴定为危房、法拍房等特殊性质的这几类二手房一定要避开。一定要看清购房合同，慎签认购书。
做好购房预算
买房前一定要做好购房预算，毕竟买房需要一大笔支出。那么预算应该怎么做呢？可以从以下几个方面考虑：买房看地段，要参考附近区域的房价；计算需求面积，户型多比较；考虑还贷能力，首付和月供的比例要把握；除了首付和月供，还需要预留出契税、房屋维修基金等各种税费；如果买的是毛坯房，还需要预估装修费用；清楚物业的收费标准，可以更好地制定购房预算。
收集房源信息
买房前，可以根据自己的购房需求和购房预算，通过多种渠道去收集获取房源信息。最主要的渠道当然是从网上获取，不过网上房源需要购房者自己判断真假。同时，也可以加一些靠谱的房地产经纪人，从他们那可以了解到很多房源信息。除此之外，就是去楼盘实地考察，多看多比较。如果是购买二手房，建议购房者要通过房产中介，二手房交易流程比较复杂，房源信息也是参差不齐，因此买二手房找一个专业的房产中介比较靠谱。
选好购房方式
如果购房者收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，可以选择一次性付款的方式。但是普通购房者都是采用分期付款，这种方式的好处就是可以缓解资金压力。而贷款买房又分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。如果购房者有住房公积金，最好申请公积金贷款。当然还是根据自己的实际情况来选择分期付款的方式。