实际上，究竟是“买房”还是“租房”？这个问题是各有利弊，并没有统一的答案。但如果是未来5年，该“买房”还是该“租房。
第一，房价低的时候，买房划算，房价高的时候，租房划算。现如今各地政府都在调控高房价，银行也开始收紧了银根，房价目前处于历史高位，继续大涨的可能性并不大，但向下大跌的可能性却极大。现在如果大家咬咬牙，等过几年后，房价跌了，再买房，这倒也不失为明智之举。
第二，在高房价的背景下，购房者来买房，不仅是每个月多半收入都要还房贷。还有等你30年还清房贷之后，你付给银行的利息，差不多可以再买一套商品房，更糟糕的是，国内房子寿命也只有30年-50年，等到房奴还清房贷之后，基本这套房子也要面临拆迁了。而租房者就开心了，房租是跟当地居民收入挂钩的，租客只要付房租，就可以拎包入住，什么家用电器坏了都可以找房东来解决。2亿租客要比3亿房更幸福一些。
第三，国内高房价只有投机价值，连投资价值都不具备。一些专家忽悠大家来买房，认为房子是会越来越越值钱，但实际上，由于高房价，房子现在连投资价值都不具备。因为在国内二三线城市的房租很便宜，租房肯定要比买房划算。
而一线城市买一套房至少七八百万，而在当地租同样的二室一厅一年只有10万元，这意味着投资者买房出租要几十年才能收回投资，这样的投资回报率实在太低，面对高房价，还是租房更划算一些。
第四，过去人们买房主要是房产租赁市场不规范，房东年年要涨房租，房东还可以随便赶租客走。但随着租房市场的不断规范，房东和租客的权益都会受到法律保障。租客即使想长期租房居住也是成为了现实，其实租房住可以经常换换小区环境，也不用担心公司离开家里太远，如果这个城市发展不下去了，还可以跑到其他城市里去发展，也不用固定在一个城市，一个区域，一家公司，显然，租房对个人将来的事业的发展更有灵活性。