对于当代的中国人来说，什么最重要，当然是房子。房子既可以住，还可以炒，不仅有实用价值还有投资价值！
自上世纪90年代以来，房价一直在涨，这对刚需一族产生巨大压力，所以有些急于买房但又资金不足的人对房价态度自然是能便宜一点是一点，殊不知贪小便宜吃大亏。
1、开发商的违规建房
如今地价越来越贵，有些开发商为了提高利润，采用一些非常手段，比如擅自改变建房规划，占用公共区域建房等等，这些都是明令禁止的，此类违规建筑最终可能面临被拆危险，所以为了避免陷入纠纷，最好别碰，不管降价多少！
2、没有房产证
房子没有房产证，可能是存在质量问题，没有取得完整的五证，也可能是没有结清相关税费，第三是可能是抵押房，房产证还在别人手中，不管是哪一种，都不能买。因为房产证是房屋所属权的重要凭证，没有房产证的，不能办理抵押贷款和房地产转让手续的。
3、位置不好
中国人素来讲究风水，认为风水与财富和健康密切相关，而房屋的位置关系到风水，所以一定要慎重。一般来说周围有垃圾站、供电站、化工厂、殡仪馆等等地方，最好别买。
在变电站或高压铁塔附近也别买，因为强辐射会引起心脏病、心血管病等疾病。在这种环境中工作、学习、生活的人容易失眠、多梦、记忆力减退、虚弱、免疫力低下，其癌细胞的生长速度是正常人的24倍。
4、小产权房
此类房产不能对外交易，就算私下交易也不受法律保护，买受人支付房价后，无法取得合法的房地产，也无法确定房屋的所有权。而且在拆迁后，还不能依法得到拆迁款，虽然便宜，但是问题实在太多。
5、房价明显低于周边过多
如果在购买过程中，发现房价明显低于该地区的均价，一定要当心啦。这样的房子可能在建设过程中偷工减料，或者承诺的配套设施跟不上。毕竟开发商不傻，一分价格一分质量，如果不是成本低，不至于卖那么低！
6、限制性权利住房
指司法、行政机关依法对不动产权利进行裁定、查封或者以其他形式限制的房屋。有些人不清楚房屋状况，以为天上掉馅饼，殊不知掉的不是馅饼，也可能是铁饼，把自己砸进坑。
总而言之，买房前一定要做足功课，不要贪便宜，图省事。花最少的钱，买最好的房，想法虽好，但这是不可能的。房子的好坏关系到我们今后几十年的舒适与否，所以要睁大眼睛哦！