房子作为中国传统文化中最为核心的一个载体，时至今日一直被很多人认为是必须品。然而房价这十多年却涨价有点离谱，即便国家试图通过各种方式来降低房价，但整体而言仍然可能是事与愿违。那么对普通人来说，现在该不该买房呢？
房价面临下跌
据《澎湃新闻》报道，国内房价从短期来看是不会再度高涨了，甚至可能面临下跌，这几乎难以避免，因为国家从炒房者、房企和银行三方面全面出击，以从未有过的力度针对房价进行了调控，也喊出了“房住不炒”的口号，这意味着针对性的解决方案已经基本定型，未来只会更加严格不会放松。
但即便如此，很多人依旧对未来部分地区的房价抱有希望，主要原因有三点。
第一，房价与人口有最为直接的关系。小城市原本的房价其实就不算太高，一旦被限制也跌得快，但大城市不同，房价与人口之间的关系非常密切，人多房价就高，因为土地有限，这是短期内难以解决的问题。
第二，房价与经济息息相关。很多地方过于依赖房地产市场，导致地区的整个经济几乎与房地产挂钩，如果房地产出了问题等于经济出了问题，这就让这些地只能尽可能转型，逐渐摆脱房地产影响，因此在这过程中，房价还是有可能再涨的。
第三，因为部分地区已经出现了房价大跌的情况，很多人都认为现在入场买房是最好的时机，而一旦房价跌到底，反弹就是“必然的”，那时候卖掉自然就赚了。
对此有人认为，大概在明年年底左右，房价可能还会上调，这就让现在很多依旧观望房地产的人感到有些迷茫，不知道该不该买房，甚至担心，要是明年再不买房，过个5年会不会后悔。
不买房会后悔吗？
从需求层面说，解决这个问题其实非常简单。只要自己是刚需，什么时候买房都不是问题。现在买房房价贵一些，但工资会随着时代发展不断变化，对比十年前，当下很多人的工资其实已经高了不少了，如果当前不急，以后等房子降下来再买也不妨碍，但住的时间明显要少一点。
从地区看，如果个人生活在部分中小城市里，当下不买房子以后可能会后悔，尤其是还没起来但已经被列入重点发展地区的城市，这些地方的房子本身就会随着经济发展而升值，可能不会有过去升值那么高那么快，但增长水平显然也不会小，如果现在不买，以后可能确实会后悔。
但对于已经生活在大城市的人，对房子的建议就要谨慎很多了，因为未来大城市的房价会如何变化还没人知道，尽管有人认为，房地产税的出台会导致房价最终被控制，但对于需求紧俏的大城市来说，房产税的征收反而可能导致住房价格进一步上调，毕竟没有哪个卖房者会想着亏本。当然，具体的政策还未有雏形，目前也不好揣测，不过至少可以肯定的是，需求多住房少的地方房价必然不会太低。
专家客观回答
中财大的相关专家指出，目前我国的房价收入比已经相当高，未来可能有一天会破，不过当前我国政府也在积极调控楼市，尤其针对性打击了炒房者，让整个市场有了新的活力。因此可以看到，楼市“降温”在一些城市不断上演，随着房产税、房东税等等税种的落地，房价或许真有大跌的希望。
另外值得一提的是，有房地产方面的专家表示，很多人觉得房价涨企业是最赚的，但事实并非如此，在很多时候为了市场竞争，房企不得不借更多的债，买更多的地，雇更多的人，这固然能够帮助企业发展，却也等于是让企业的负担进一步加重，如果再不调控的话，地价过高对整个行业都是“灭顶之灾”。
这话也并非空穴来风，最近的这十多年来，我国房企和地价的“斗争”一直都没听过，竞争要求其给消费者更多福利和权利，但也同时使得其成本不断上升，地价在经济发展和政府规划下不断提升，很多企业甚至就是因为地皮买多了资不抵债直接倒闭的。
综合来看，以上两种专家观点都是相对客观的，也清楚道出了政府处理房价的紧迫性。
个人可以参考选择
换句话说，“房住不炒”即便在大城市也是完全可以铺开的，个人的参考选择也应该更多按照自己的节奏进行，按照自己的需求来实际决定是否尽快买房又或者是先看一看再做决定。但无论最终的选择是哪一个，都必须要先明确一点：房子在未来不能再被作为一种理财的所谓“不动产”，而是成为了一个生活必需品，让每个人都能通过一定的工作买得起房是最终极的目标，相信中国民众能够在不远的将来看到这一天，不过在这之前，个人还是需要保持耐心。